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Programme neuf AMBERIEUX EN DOMBES

Immobilier neuf à Amberieux en Dombes
Vous souhaitez acquérir un logement neuf ? Un appartement en résidence sécurisée avec parking ou une maison familiale au calme pour vous et votre famille ? Alors Ambérieux-en-Dombes est la ville qu’il vous faut ! Cette petite commune du centre-Est de la France vous offre un havre de tranquillité et de sérénité à deux pas de la grande métropole de Lyon.
Ambérieux en Dombes : une ville calme et paisible
Cette petite commune fait partie du département de l’Ain et appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d’un cadre de vie particulièrement paisible et tranquille tout en étant à proximité de tous les services dont vous pourriez avoir besoin.
Idéalement située
Ambérieux-en-Dombes se trouve à un peu plus d’une demi-heure de Lyon. Elle est à 40 km des villes de Macôn et de Bourg-en-Bresse. De plus, les Ambarrois et les Ambarroises ont la chance d’avoir dans leur ville des services de proximité utiles et pratiques (supermarché, commerces, médecins, parking, etc.). Un service scolaire est également disponible de la maternelle au primaire. Le collège le plus proche se trouve à juste 9 km, dans la ville de Villars-les-Dombes.
Une commune tranquille
Cette ville possède une densité de population assez faible. En effet, la commune compte moins de 2 000 habitants. Toutefois, ces dernières années la population tend à augmenter progressivement. Ambérieux-en-Dombes est connue pour sa tranquillité et le cadre de vie reposant et paisible qu’elle offre à ses habitants. C’est une ville idéale pour s’installer en famille. D’autre part, cette commune accueille également en son sein des vestiges historiques (un donjon et 3 tours) classés monument historique depuis 1905.
Un marché immobilier ambarrois attractif
Les prix de l’immobilier sont en baisse. C’est donc le moment opportun pour acquérir un bien immobilier neuf. D’autre part, les programmes neufs ambarrois ont des délais de livraison assez rapides. Ils peuvent donc être disponibles parfois immédiatement.
Une demande supérieure à l’offre
Le pourcentage d’appartements et de maisons vacantes est très faible dans cette commune. Le marché de l’habitat neuf ambarrois est donc à flux tendu. En effet, la demande dépasse le nombre de logements disponibles à la vente. Par conséquent, si vous souhaitez acheter un logement neuf, il faudra être patient et regarder très régulièrement les offres disponibles ou faire appel à une agence immobilière locale pour vous aider dans vos recherches.
La maison familiale : le bien le plus plébiscité
Les appartements neufs en résidence avec parking ne représentent pas la majorité des biens immobiliers locaux. Les biens les plus prisés des acheteurs sont plutôt les maisons familiales de 3, 4, voire 5 pièces avec un garage et un jardin. D’ailleurs, certains biens de ce genre ont un délai de livraison très court et sont disponibles quasi immédiatement. D’autre part, il est important d’ajouter que la majorité des Ambarrois sont propriétaires de leur habitation. Ce sont en général des foyers aisés avec une moyenne d’âge allant de 25 à 55 ans. Le prix pour une maison ambarroise tourne aux alentours de 2 500 €/m2.

Cependant, des appartements neufs sont aussi disponibles à la vente en livraison presque immédiate. Il s’agit généralement de logements allant du 2 pièces au 3 pièces (T 3), voire 4 pièces (T 4). Ces appartements neufs bénéficient de tous les services modernes (digicode, garage, parking privatif, etc.). Ce type de résidence a une date de livraison variable. Certains sont disponibles immédiatement et d’autres pour le 4e trimestre de 2024.
Les avantages d’acheter un bien immobilier neuf à Ambérieux-en-Dombes
La commune d’Ambérieux-en-Dombes offre de nombreux avantages pour les nouveaux acquéreurs qui souhaitent acheter un logement neuf (prêt à taux zéro, réduction de la TVA, etc.).
Le prêt à taux zéro
Les futurs acheteurs de logements neufs pourront bénéficier du fameux prêt à taux zéro. Pour cela, il ne faut pas avoir été propriétaire dans les deux dernières années. Si c’est le cas, vous pourrez profiter d’un prêt très avantageux, car vous ne paierez pas d’intérêt dessus. Celui-ci peut ainsi vous aider à payer votre future habitation à la hauteur de 40 % de son prix d’achat total.
Bénéficier d’une réduction de la TVA
Dans le cadre de l’acquisition d’un nouveau bien immobilier, vous pouvez bénéficier d’une réduction jusqu’à 7 % sur le prix de la TVA de votre maison ou appartement. Pour cela, il faut remplir les conditions suivantes :

 

votre résidence ou votre maison doit appartenir à une zone d’aménagement et de rénovation urbaine (éligible à la réduction de la TVA),
le permis de construire de votre habitation doit être antérieur au 1er janvier 2014,
vos revenus ne doivent pas dépasser un certain montant,
le prix de votre habitation au mètre carré correspond aux limites fixées par l’État.

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