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Programme neuf ARCHAMPS

Archamps infos sur la ville
Située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, Archamps est une ville montagnarde réputée pour la sécurité, le calme et la sérénité. Frontalière avec la Suisse, la commune se trouve à 10 km au Sud Ouest d’Annemasse, la plus grande cité des environs. Forte d’une population de 2609 habitants et avec une densité de 245.5 habitants par km², la ville d’Archamps s’étend sur une superficie de 10.7 km².

La plus part des ses habitants sont des employés ayant un revenu médian mensuel par habitant de 5 310 €. Le taux du chômage de 8,19 % demeure parmi les plus faibles de la France. La ville est en constante évolution connaissant ainsi des taux élevés de création d’entreprises, avec un taux annuel avoisinant les 11,7 %. La ville d’Archamps est connue pour son climat relativement tempéré et chaud.

En ce qui concerne le secteur éducatif, la commune comprend en tout des écoles et des établissements d’enseignement pour tous les niveaux à savoir les écoles primaires et élémentaires ainsi que les établissements pour le secondaire et les établissements pour le supérieur.
Le contexte immobilier d’Archamps
Ce contexte est caractérisé par la présence majoritaire des habitats neufs. Les habitations de cette commune peuvent être réparties en trois principales typologies : 72 % de résidences principales, 21 % de résidences secondaires et de 7 % des logements de type maisons individuelles. Dans cette ville, il n’y a aucun projet pour le logement social. Quant à la fiscalité et TVA, les taux sont majoritairement et historiquement bas dans cette nouvelle ville. Ainsi, la taxe d’habitation est de l’ordre de 11 % et la taxe foncière avoisine les 5 %. En ce qui concerne la taxe relative aux enlèvements des déchets ménagers, elle s’élève à 8 %.

Le prix des appartements neufs avec parking est en augmentation constante avec un prix médian à 6042€/m2 selon les dernières estimations des statistiques publiées au site le Figaro au 01/01/2022. Et pour d’amples clarifications, le prix du m2 pour un appartement prêt à la livraison, de 3 pièces est de l’ordre 5 596 €/m2. Et encore pour un logement de 4 pièces le montant 5 900 €/m2. La majorité des habitants, propriétaires de leurs biens, sont principalement installés en appartement. L’habitat d’Archamps est très neuf et récent, car la plupart des habitats ont été bâtis après les années 2000. Les surfaces des biens proposés à la vente en neuf sont globalement grandes et spacieuses avec des appartements qui disposent de parkings. Ainsi presque 62 % des biens immobiliers mis en vente se compose de 3 à 4 a pièces ou encore plus.

Les programmes immobiliers neuf dans la ville, misent sur les offres des appartements en résidence surveillée avec parking et en plusieurs pièces en 2 et 3,4,5 et 6 pièces. Si vous êtes à la recherche d’une bien immobilier neuf avec parking, les offres proposées à la livraison sont attractives et adaptées à tous les besoins et budgets. Pour cela, il existe des offres d’achats immobiliers neufs avec des prix très compétitifs en livraison immédiate à l’instar des maisons en résidence sécurisé, des appartement avec emplacement au parking, de maisons individuelles ou bien de lots de terrains.

Pour investir dans ce secteur , il est préférable de passer par une agence immobilière pour plus de clarté, de fiabilité et de sécurité. Un tel investissement est très important dans la vie, car le budget alloué est énorme d’où la nécessité impérieuse de demander conseil auprès des agents immobiliers expert dans le domaine. Cela vous évitera certainement les arnaques et les manœuvres frauduleuses.

L’investissement dans le neuf vous offre une multitude d’avantages en terme de TVA. D’abord, après l’acquisition d’un bien qui n’est pas ancien , vous serez exonérés de la taxe foncière pour une durée de deux années. En plus, le dispositif de la loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt. Cette réduction sera calculée sur la base du prix du logement, en revanche, l’acheteur s’engage à mettre son bien en location pour une durée allant de 6 à 12 années en observant scrupuleusement le seuil fixé en fonction de la zone dans laquelle est implanté votre logement. Les acquéreurs des biens neufs, qui respectent les plafonds de revenu en vigueur peuvent bénéficier de la TVA réduite à 5.5%.

Enfin, les biens neufs à l’instar des appartements de 3 à 4 pièces avec parking prêts à la livraison bénéficient régulièrement d’offres commerciales alléchantes telles que des remises sur les frais de notaire, des abattements de la TVA, la gratuité de certains équipements…. Cela vaut également pour les banques qui proposent régulièrement la gratuité des frais de dossier bancaires pour attirer et fidéliser de nouveaux clients.

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