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Programme neuf AYZE

Immobilier neuf Ayze

Située à proximité de Genève, de Chamonix et de Lyon, la commune d’Ayze se distingue par la singularité de ses paysages naturels et sa montagne sur la base du sud Môle offrant une vue splendide sur le célèbre Lac Leman.

Pas étonnant alors que les investisseurs y voient un emplacement parfait pour investir dans la pierre! La question qui se pose alors est celle du choix entre un logement neuf et un bien ancien. Laissez-nous alors vous faire découvrir les avantages d’un investissement immobilier neuf Ayze.

Vous avez pris la décision d’acheter un appartement neuf ou une maison fraichement construite ? Sachez que si vous passez à l’action, vous bénéficierez d’avantages innombrables.

Acheter un bien immobilier sur plan est une démarche de plus en plus courante qui entre dans le cadre de la vente en l’Etat Futur d’Achèvement plus connue sous l’acronyme VEFA. Si cette solution est vivement sollicitée, c’est parce qu’elle permet aux nouveaux acquéreurs de personnaliser leur bien et de le rendre à leur image. La personnalisation vous permet de choisir le nombre de vos pièces, les matériaux de construction et les équipements.

Pour ceux qui sont intéressés par l’investissement locatif, choisir un appartement neuf est la meilleure manière de fixer un certain nombre d’exigences qui profiterait énormément à votre projet de location.
La réduction des frais de notaire
On n’en parle pas assez, mais l’un des principaux avantages d’investir dans une maison neuve, c’est de pouvoir réduire les frais de notaire de manière significative, en comparaison à ce que vous auriez à payer si vous aviez choisi un logement ancien. Si l’acquisition d’un bien ancien vous soumet à l’impératif de dépenser entre 7 et 8% du prix, avec une maison neuve ce pourcentage est compris entre 2 et 3 %. Sachez que les frais de notaire, dans le cadre de l’achat dans un programme neuf, n’englobent que les honoraires de cet expert ainsi la taxe de publicité foncière.
Le droit aux garanties constructeur
Il est clair qu’en choisissant un programme immobilier neuf Ayze, vous ne risquez pas d’être confronté à des vices de construction cachés. En effet, cette alternative vous permet de bénéficier de garanties constructeur qui vous mettent à l’abri de telles contraintes. On est bien loin des logements anciens pour lesquels vous n’obtenez aucune garantie après l’acte d’achat. Acheter un bien neuf permet, au contraire, de vous protéger de certaines situations non souhaitables grâce aux garanties suivantes :

La garantie décennale : Elle couvre le bien acquis pour les dégâts qui mettent la solidité de l’ouvrage à l’épreuve. Cette couverture s’étend sur 10 ans.
La garantie biennale : Vous bénéficiez d’une garantie optimale vous garantissant le bon fonctionnement des équipements disponibles dans le logement sur une durée de 2 ans.
L’assurance dommages-ouvrage : Les réparations de la garantie décennale sont entièrement prises en charge par le promoteur qui s’engage à le faire dès le moment où vous signez l’acte d’achat sur plan.
La garantie de parfait achèvement : Les défauts de construction et les problèmes de non-conformité aux normes immobilières sont couverts pendant la première année.

Moins de consommation, plus de performances énergétiques !
Dans le cadre d’un investissement dans un logement neuf, vous avez la garantie d’avoir placé votre argent dans un bien qui répond parfaitement aux normes écologiques. Le gouvernement a mis en place, depuis un certain temps, des mesures drastiques obligeant les constructeurs à équiper les nouveaux biens immobiliers de dispositifs énergétiques qui respectent l’environnement.

L’application des règles écologiques apparait dans la mise en place d’appareils et de circuits, depuis les appartements jusqu’au parking, qui limitent la perdition de chaleur. Le double voire le triple vitrage est devenu courant. Les bâtisses sont mieux isolées. Voilà pourquoi les logements consomment moins d’énergie avec un niveau de confort supérieur à celui des maisons anciennes.

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