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Programme neuf BRIGNAIS

Immobilier neuf Brignais

Située à seulement 10km de Lyon, Brignais est une commune où il fait bon vivre. Cet emplacement comporte de nombreux atouts attirant de plus en plus d’investisseurs : des atouts qui ont permis à Brignais de sortir son épingle du jeu face à Charly, Vourles et Chaponost. Dans cet article, nous ne comptons pas aborder la question des placements immobiliers de manière générale mais de nous pencher uniquement sur les avantages d’investir dans l’immobilier neuf Brignais.
Brignais : une commune Premium pour investir dans l’immobilier neuf
La commune s’étend sur plus de 1036 hectares avec, à son actif, 11 332 habitants. Vous avez là un emplacement privilégié entre espace citadin et rural très convoité par les investisseurs et les promoteurs immobiliers. La demande croissante qui pèse sur ce secteur géographique a motivé la construction de programmes neufs qui désormais attisent les convoitises. Tout le monde vient chercher, dans cette commune, la tranquillité de la campagne conjuguée à la modernité de la ville. Voilà comment Brignais a su conserver son identité locale tout en facilitant la construction de logements neufs conformes aux nouvelles normes de constructions ainsi qu’au credo énergétique mis en vigueur.
Immobilier neuf vs. Immobilier ancien à Brignais
Laissez-nous vous dire que, dans certains cas, un appartement neuf peut être vendu moins cher qu’un ancien. De plus, la première alternative gagne en avantages au fil des années, surtout que vous la possibilité de soumettre ce bien à la location.

Cependant, de manière générale, investir dans un programme neuf suppose de dépenser une somme plus conséquente : un investissement amorti si l’on compte les frais de notaire et les droits de mutations nettement moins élevés. Cet avantage a été mis en place par le gouvernement qui encourage l’achat de biens neufs essayant ainsi de combler le déficit de logements dans la plupart des régions de France, en l’occurrence à Brignais.

Alors que pour une maison neuve, les droits de mutation s’élèvent à 3%, le pourcentage grimpe jusqu’à 8% lorsqu’il s’agit d’une maison ancienne. Compte tenu de l’importance de la somme qu’un logement peut coûter, vous réalisez, en investissant dans le neuf, des économies considérables pouvant facilement atteindre des milliers d’euros.
Le marché locatif à Brignais est en pleine expansion
Si vous comptez investir dans l’immobilier neuf Brignais, notamment en sollicitant un prêt immobilier, sachez que vous n’aurez aucun mal à le louer. La ville attire d’ailleurs les familles y voyant un choix d’établissements éducatifs très large. Un appartement neuf composés de suffisamment de pièces pour accueillir 3, 4 voire 5 membres trouvera preneur en quelques jours. Et pour cause, Brignais dispose de :

Une micro-crèche
3 écoles maternelles
3 crèches
3 écoles élémentaires
Une école primaire privée

Brignais est également une commune qui offre des sites de nombreuses activités culturelles :

Le Briscope
2 gymnases
Le Forum de la Giraudière
Une médiathèque
Le centre aquatique Aqua Garon
Un cinéma

Ces arguments peuvent être avancés pour réussir votre investissement locatif. Très peu de locataires potentiels seront insensibles à un logement neuf à proximité d’autant de commodités et de loisirs.
Un emplacement dynamique
En dehors des activités culturelles et des commodités nécessaires pour vivre confortablement à Brignais, l’activité économique et artisanale est en perpétuelle évolution. Les commerces fleurissent continuellement dans le centre-Bourg et l’Ouest de la commune est fortement marqué par un essor agricole.

On compte près de 800 entreprises dans cet emplacement. Plus encore, les habitants de la vallée de Garon contribuent, de manière significative et profitable, au développement économique, non seulement de la commune, mais aussi du département du Rhône.

Le dynamisme de Brignais ne semble pas pouvoir décroitre de sitôt puisque toutes les conditions sont réunies pour se projeter dans l’avenir et y voir une commune où l’essor immobilier est certain. En achetant un logement neuf à Brignais, vous parviendrez à la louer pendant toute la durée du remboursement du crédit et bien plus tard.

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