Programme neuf Claix

L’immobilier à Claix
 

Située au sud de Grenoble, la commune de Claix est la plus étendue de l’agglomération grenobloise. Ce statut lui permet de se présenter comme une excellente destination pour un investissement immobilier de prestige. Le prix du mètre carré y est certes élevé, mais la demande se révèle également importante. Le parc immobilier quant à lui propose divers types de logements et les programmes neufs se développent à un rythme soutenu.

 
Pourquoi investir dans l’immobilier à Claix ?
 

La ville de Claix se trouve sur le contrefort Est du Vercors dans l’agglomération de Grenoble. Sa position géographique lui assure un paysage atypique à mi-chemin entre la campagne et la montagne. Ce décor constitue un de ses principaux atouts pour tous ceux qui veulent y investir dans l’immobilier. Si votre projet consiste à déménager à Claix, celui-ci vous assure en effet un cadre de vie pittoresque et authentique. Notez d’ailleurs que vous pourrez rapidement joindre la métropole grenobloise grâce aux différents moyens de transport. En voiture, vous ne mettrez que 21 minutes, ce qui vous permet de profiter des atouts de la ville sans subir ses défauts comme l’insécurité, les places de parking ou la densité démographique. Si en revanche votre projet est tourné vers la location, le décor atypique de Claix vous assure une rentabilité rapide et optimale. Vous n’aurez en effet aucun mal à trouver des locataires qui veulent fuir la jungle urbaine pour un environnement plus calme et proche de la nature.

 
Comment investir dans l’immobilier à Claix ?
 

Le marché de l’immobilier à Claix affiche une dynamique intéressante. Le prix du mètre carré y est plus élevé par rapport à la moyenne de l’Isère. Cela s’explique par les nombreux avantages offerts par la commune, dont sa proximité avec Grenoble. Pour acquérir un appartement à Claix, prévoyez 3 527 euros par mètre carré en moyenne avec un plancher à 3 117 euros et un plafond à 3 954 euros. Pour une maison, les prix vont de 2 769 euros à 3 904 euros avec un médian de 3 397 euros. Les tarifs à la location quant à eux s’élèvent respectivement à 13 euros et 10 euros pour chaque type de logement. Le parc, de son côté, se révèle diversifié avec des offres allant du T2 au T5. Notez toutefois que les biens immobiliers avec 4 pièces sont les plus plébiscités et représentent 50 % des ventes du premier trimestre 2022. Pour rentabiliser rapidement votre investissement à Claix, sachez que vous pouvez compter sur le dispositif Pinel. La Commune se situe en effet en zone B1 ce qui la rend éligible aux déductions d’impôt si vous optez pour une mise en location sur 6, 9 ou 12 ans.

 
Où acheter un logement à Claix ?
 

Le choix de l’emplacement est primordial dans un projet immobilier. Il peut en effet impacter votre budget, votre rentabilité locative et vos perspectives de revente. Pour un investissement immobilier à Claix, vous avez le choix entre trois quartiers. Le Coteau est le plus intéressant pour ceux qui veulent rester proches de la nature et vivre dans un environnement verdoyant. Le prix du mètre carré y est le plus bas pour les appartements avec une moyenne de 3121 euros. Privilégiez ce quartier si vous voulez louer à des familles avec un revenu confortable. Centre Bourg, de son côté, est la zone de référence pour les jeunes actifs. Il vous permet en effet de rester proche des commerces et de l’administration. Il profite également d’une multitude d’infrastructures de transports et de loisirs. Le mètre carré s’y négocie aux alentours de 3 700 euros. Enfin, La Plaine du Pont Rouge est le quartier d’avenir. Le prix du mètre carré y est le plus bas avec une moyenne de 3 042 euros.

 

Claix possède de nombreux atouts pour un investissement immobilier. Si vous prévoyez d’y acquérir un logement pour y déménager ou pour le mettre en location, faites-vous épauler par un professionnel. Contactez notre agence immobilière et découvrez nos programmes immobiliers à Claix.

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