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Programme neuf CLUSES

Logement neuf à Cluses
Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf pour y habiter ou pour le louer ? Alors pensez à vous renseigner sur les offres immobilières disponibles à Cluses. Cette ville de montagne possède un cadre naturel hors du commun. De plus, il faut savoir qu’investir dans l’immobilier neuf à Cluses vous donne droit à de nombreux avantages.
Cluses : une ville aux portes de la Suisse
Cluses est une ville de Montagne qui se situe entre 470 et 1175 m d’altitude. Elle appartient au département de la Haute-Savoie et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Une localisation stratégique
Cluses est proche de la frontière suisse. Elle est à ¾ h seulement de Genève, la capitale. Elle n’est pas très éloignée non plus de Lyon (moins de 190 km). Ce qui lui donne une position plutôt privilégiée entre ces différents centres urbains dynamiques. D’autre part, la ville de Cluses est entourée de domaines skiables. C’est donc une ville idéale pour investir dans l’immobilier locatif.

Par ailleurs, les Clusiens et les Clusiennes ont l’avantage de bénéficier d’un cadre naturel extraordinaire. En pleine montagne et au cœur de la nature, la commune de Cluses est un endroit idéal pour se ressourcer. Malgré son climat montagnard et ses hivers parfois rudes, ces régions sont bien équipées et possèdent le matériel nécessaire pour entretenir les routes et conserver les infrastructures publiques en état de marche toute l’année.
L’immobilier neuf à Cluses : des prix abordables
Le prix de l’immobilier à Cluses reste à un prix raisonnable pour la région. Les taux de crédit immobilier étant assez bas ces derniers temps, c’est le moment idéal pour investir dans l’immobilier ! D’autre part, les programmes d’appartements neufs et de maisons neuves se développent de plus en plus à Cluses. Ce qui s’avère une opportunité à ne pas manquer, surtout si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception proche de la nature.
Pourquoi acheter un logement neuf à Cluses ?
Investir dans un logement neuf à Cluses vous donne droit à de nombreux avantages.
Profiter d’avantages fiscaux intéressants
Acheter un bien immobilier neuf, vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. En effet, il faut savoir que lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 2 ans. De plus, si vous destinez ce bien à la location, vous pouvez également profiter de la Loi Pinel qui vous permet de réaliser un abattement fiscal de 12 à 18 %.

Par ailleurs, les frais de notaire sont moins élevés quand vous achetez un appartement ou une maison neuve. Effectivement, il passe à 3 % au lieu de 7 à 8 % pour un logement plus ancien.
Avoir droit à la garantie-constructeur
Acquérir une maison ou un appartement neuf vous donne aussi le droit de bénéficier d’une garantie-constructeur. En effet, durant la première année, les dommages ou les malfaçons non dues à un mauvais entretien de votre part, seront pris en charge.

D’autre part, il faut savoir que cette garantie ne s’arrête pas là. Elle se poursuit au-delà des 2 ans de la fin des travaux et prend en charge les soucis divers que vous pourriez rencontrer (panne de radiateur, de chauffe-eau, etc.). Enfin, au bout de 10 ans, vous pouvez encore bénéficier de la garantie-constructeur décennale qui prend en charge les fissures ou les altérations de la structure de votre toiture.
Choisir le logement qui vous correspond
Opter pour un nouveau logement, vous donne la possibilité d’avoir des installations pratiques et modernes comme un parking, un digicode, ou des terrasses spacieuses et modernes. De plus, vous avez la possibilité de choisir le type de logement qui vous conviendra le mieux (nombre de pièces, localisation, maison, appartement, etc.). D’ailleurs, vous pouvez télécharger de nombreuses brochures sur Internet afin de vous faire une idée des offres du marché immobilier neuf à Cluses. Actuellement, des logements neufs sont disponibles dès le 3e trimestre de 2022. Donc n’hésitez pas à en profiter !
Réduire efficacement ses factures énergétiques
Le fait qu’ils s’agissent de nouveaux logements vous donne la garantie qu’ils aient été construits avec des matériaux qui vous assureront une bonne isolation. Ce qui vous permettra de faire de réelles économies d’énergie et de réduire de manière efficace vos factures d’électricité. En effet, les nouveaux logements possèdent en général le label BBC (bâtiment basse consommation). Les appartements neufs et les nouvelles maisons représentent donc un double avantage : elles ont un impact énergétique moins important, et vous permettent de réaliser de véritables économies.

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