Programme neuf CORBAS

Les résidences neuves de CORBAS

Immobilier neuf à Corbas, acheter neuf ou occasion
La commune de CORBAS est localisée à seulement 29 minutes de Lyon. En peu de temps, elle est devenue une ville attractive et dynamique. Ainsi, elle a abandonné son statut de village rural pour muer vers une ville pittoresque. Elle est donc parfaite pour un investissement immobilier. Vous trouverez sur place des appartements aux caractéristiques variées. Que vous soyez à la recherche d’un logement neuf pour y vivre ou un bien à louer, la cité répondra à vos attentes. Le prix au mètre carré d’une résidence avec 3 ou 4 pièces fait partie des moins chers de la région. En plus, vous pourriez dégoter un logement avec parking sans trop de peine.
Pourquoi investir à CORBAS ?
CORBAS est située à l’est de Lyon. Elle intègre la région Auvergne–Rhône-Alpes. Elle compte près de 11 209 habitants lors du dernier recensement. La distance avec Lyon en empruntant la route est de 11,5 km. Il est tout à fait envisageable de rejoindre son lieu de travail ou effectuer une livraison quelconque.
Plusieurs moyens de transport desservent les deux villes à savoir le bus ou le métro. À CORBAS, il existe une compagnie de bus qui gère l’ensemble du réseau (TCL). Le moyen de transport permettra de rejoindre les écoles comme le groupe scolaire Jean Jaurès ou Jacques Prévert. On pourra recenser jusqu’à 7 établissements scolaires dans la ville.
Les étés sont chauds avec des températures atteignant 28 °C en septembre. Il arrive même que le mercure indique 34 ° C. Il est rare de dépasser la valeur. Lors des saisons froides, la température descend à -5 °C. Le mois de janvier est remarqué par ce froid. Les entreprises sont nombreuses à ouvrir leurs portes dans cette petite ville. D’après les données de 2019, 863 entreprises ont été créées. Il est donc facile pour les parents de trouver un emploi. Parmi les entreprises de la ville, il est possible de mentionner :
• MRC global France
• Papiers Service
• Sobeca
Comment est l’immobilier dans la ville ?
Le marché immobilier reste tendu depuis plusieurs années. On note ainsi un déséquilibre entre la demande et l’offre. Vous saurez que les programmes immobiliers neufs sont loin de couvrir les besoins des acheteurs.
En effet, de nombreux urbains veulent s’installer dans la ville et cherchent régulièrement des appartements neufs avec 3 ou 4 pièces. Ce sont d’ailleurs les biens qui sont les plus recherchés. Il est donc normal de constater une légère hausse des prix sur ces types de biens. Bien entendu, vous verrez aussi des T1 et T2 neufs.
En 10 ans, le prix moyen a grimpé de 35 %. Le nombre d’appartements neufs est aussi moins important par rapport à une résidence individuelle avec parking. Le prix au M² est de 3 167 € au mètre carré en moyenne pour les appartements. C’est notamment le cas lorsque vous achetez sur l’avenue Molière.
Les notoriétés des quartiers peuvent toutefois modifier les tarifs évoqués. Il existe des quartiers résidentiels où vous devriez investir jusqu’à 4 410 €/m² pour les immeubles avec parking. Vous verrez ce type de bien à l’avenue des balmes.
Les quartiers sont subdivisés en quatre parties. L’un des quartiers est une zone industrielle et d’activité. Il y a donc peu de logement doté de 3 ou 4 pièces. Voici une liste des endroits où vous pourriez vivre en famille :
• Le village
• Les Taillis Romanette
• Les Balmes-Bourlionne
Pourquoi passer par une agence immobilière pour acheter un bien neuf ?
La ville de CORBAS bénéficie de la loi PINEL. Elle est classée dans la zone A. Grâce à sélection logement neuf, vous pourriez mettre votre argent sur un logement neuf répondant aux conditions d’éligibilité du dispositif. Il procure une défiscalisation en mettant le bien immobilier en location après la livraison. Un spécialiste possède d’autant une vaste base de données pour répondre à vos exigences en termes de quartier ou de rue. Le professionnel proposera dans la liste de ses biens à vendre une résidence avec 3 ou 4 pièces. Vous pouvez même demander la livraison d’un logement neuf avec parking.

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