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Programme neuf COUZON AU MONT D OR

Immobilier neuf Couzon Au Mont D Or

Couzon-au mont-d’or est caractérisé par sa proximité avec la métropole de Lyon tout en offrant un cadre naturel préservé . Cette commune propose un bon compromis pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité au quotidien, tout en étant située à quelques kilomètre de LYON. Ce secteur intéresse de plus en plus d’investisseurs immobiliers en quête de programmes neufs. Mais pourquoi investir dans l’immobilier neuf Couzon au Mont D or ?
Investir dans l’immobilier neuf Couzon au Mont D or pour être serein
Lorsqu’une personne investit dans l’ immobilier ancien, la performance énergétique de son bien n’est pas toujours au rendez-vous. Au contraire, un logement neuf permet de profiter de systèmes énergétiques innovants. Les logements récents respectent obligatoirement les normes en vigueur en termes d’isolation acoustique et phonique, à la différence de certains bien anciens qui ne bénéficient pas toujours des dernières technologies de pointe.

Une maison neuve ou un appartement neuf évite ainsi de s’engager dans des travaux de rénovation ou de ravalement lourds. Représentant un coût important, ces différents travaux demandent également  de trouver le bon artisan, et demande la plupart du temps un suivi rigoureux. L’avantage avec ce type d’immobilier neuf réside dans le fait que votre bien bénéficiera des dernières avancées en terme de respect écologique.

L’acheteur d’un immobilier neuf à Couzon au Mont d’Or bénéficiera aussi d’une assurance. Contractée par le promoteur, cette dernière permet de rester serein pendant plusieurs années. Vous n’avez pas besoin de dépenser en cas de travaux imprévus ou encore de vice caché.
L’immobilier neuf Couzon au Mont D or présente des avantages fiscaux
Les avantages fiscaux sont l’une des raisons qui poussent les investisseurs immobiliers à investir dans le neuf à Lyon. Les dispositifs comme la loi Pinel permettent de louer un appartement neuf pendant 12 ans. Il faut cependant respecter les plafonds de loyers ainsi que les ressources du locataire pour être éligible à la réduction d’impôts.

L’achat d’un logement neuf permet aux investisseurs d’avoir une déduction fiscale qui peut aller jusqu’à 21 % du prix du bien. La loi Censi-Bouvard est aussi un autre dispositif de défiscalisation qui permet aux loueurs de logements meublés non professionnels d’envisager la récupération de la TVA immobilière, sous certaines conditions aussi.
L’immobilier neuf permet d’alléger les frais de notaire
Investir dans un bien neuf est une meilleure option pour alléger les frais de notaire. Sachez que l’achat d’un logement ancien inclus des frais de notaires importants qui atteignent en général 7 % du prix du logement. A contrario, le neuf est taxé à environ 2 % du prix du bien. Il faut aussi noter que l’acquéreur d’une maison neuve peut profiter d’une exonération de la taxe foncière sur ce bien pendant les deux années suivant l’acquisition.
Les logements neufs à Couzon au Mont D’or sont modernes
Adoptant les airs de petites maisons, la plupart des bâtiments neufs situés à Couzon au Mont D’or sont esthétiques. Alliant modernité et style vintage, ces logements sont ornés par des tuiles. Les façades sont colorées par des teintes douces. Le portail en métal forgé accueille les résidents dans un cadre agréable.

Chaque pièce dispose de revêtements de sol de bonne qualité. Le chauffage ainsi que les autres installations électriques toutes neuves permettent de vivre confortablement. À l’extérieur, vous pouvez profiter d’un jardin privatif, d’un parking et d’une terrasse. Ces infrastructures sont bien étudiées pour offrir le meilleur confort aux résidents.
Le neuf pour se constituer d’un patrimoine immobilier sûr
La valeur de votre bien immobilier neuf peut s’accroître sur le long terme. En effet, ses atouts énergétiques et acoustiques favorisent la revente à un prix élevé. Si vous investissez dans un bien neuf, vous pouvez avoir un immobilier conforme aux normes environnementales et thermiques. Ainsi, votre consommation d’énergie va diminuer. Il s’agit d’un atout considérable pour le locataire. Le propriétaire sera également dispensé de travaux d’amélioration pendant 10 ans au moins.
Pour bénéficier d’un complément de revenu régulier
Couzon au Mont D’or se caractérise par le dynamisme de la population. Composé de pharmacies, de boulangeries ainsi que de bureau de presse, cet endroit est très convoité pour réaliser un investissement locatif. Les locataires sont aussi intéressés par une conception sophistiquée, c’est la raison pour laquelle il est préférable d’acheter un logement neuf pour garantir la réussite de votre investissement.

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