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Programme neuf Epagny

La ville d’Epagny propose désormais une multitude de programmes immobiliers neufs époustouflants certains déjà livrés et d’autres disponibles dans les trimestres a venir. Ceci dit, si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier tout neuf, appartement ou maison établi sur mesure dans une ville paisible, alors Épagny est la destination idéale. Pourquoi investir dans l’immobilier neuf a Épagny? Combien débourser pour un bien immobilier neuf à Épagny ? Les réponses dans la suite de l’article
Les avantages à investir dans un appartement ou une maison neuve à Épagny
Nombreux sont les avantages quand on investit dans de l’immobilier neuf. Ceci dit, la ville Epagny fait partie des villes qui bénéficient de plusieurs dispositifs de défiscalisation. Notamment, la loi Censi Boulevard, Loi Duflot, Pinel, Alur etc.
Tout ceci, pour encourager tout particulier à pouvoir investir librement sans que le financement ne soit réellement un frein.

Ce n’est pas tout, s’acquérir d’un bien immobilier neuf vous permet de profiter :

• D’une réduction des frais de notaire
Sachez dès maintenant qu’en optant pour un bien neuf, les frais de notaire vous seront réduits. Passant de 2 à 3% pour un logement tout neuf contre 7% et 8% du prix d’acquisition pour un logement ancien.

• D’une exonération de la taxe foncière
Selon la zone où situera votre futur logement, il est possible de bénéficier d’une exemption partielle voir totale de la taxe foncière.

• D’une réduction de la TVA
Oui, si votre bien immobilier neuf se retrouve proche d’une zone d’aménagement et de rénovation urbaine, il est possible que certaines conditions de ressources fassent en sorte que la TVA passe de 20% à 5,5%.

• D’un investissement garanti
Si vous rentrez en possession d’un logement
tout neuf, vous aurez droit à une “garantie de parfait achèvement”, garantie couvrant durant la première année d’acquisition de votre bien, tous les désordres et défauts que vous signalerez.
Vous profiterez également d’une “garantie biennale”(garantie couvrant les deux premières années les problèmes liés aux équipements du logement. et une “garantie décennale” garantie couvrant les dommages survenus après la réception des travaux par le maître d’ouvrage pendant dix ans.

• D’un habitat économe
Qui dit demeure neuve, dit demeure construite suivant les dernières normes énergétiques, thermiques, phoniques et électroniques.
Ceci assez avantageux pour l’environnement

• D’un logement dépourvu de travaux
Qui se trouve en possession d’un appartement neuf ou d’une maison neuve voit son logement privé de travaux pendant de nombreuses années.
Combien débourser pour un logement neuf a Epagny?
L’achat d’un appartement neuf ou d’une maison neuve à Epagny varie selon plusieurs critères à savoir : le nombre de pièces que compte le logement, la surface, la zone où se trouve le logement etc.
Ceci dit, dans la ville d’Epagny le prix du mètre carré s’élève à environs 4780€ soit un minimum de 239.000€ à débourser pour un appartement de 50m2.
Quelques programmes Immobilier neuf Epagny
– GARDENIA – Epagny (74330)
La résidence Gardénia est idéale pour les couples et foyers à la recherche d’un cadre de vie calme, doté d’espaces naturels et d’urbanisme.
Équipements sportifs, scolaires, restaurants, commerces, magasins enjolivent cet endroit.

Prix d’appartements neufs Gardénia
La résidence Gardénia proposent des appartements 2 pièces à partir de 250.000€ et 4 pièces à partir de 535.500€, Éligible en Loi Pinel, et PTZ+ (Prêt à taux Zéro), ce programme sera livré au 1er trimestre 2023.

– L’HÉRITAGE – Épagny
Prix d’appartements neufs L’HÉRITAGE
La résidence l’Héritage propose des appartements neufs 2 pièces à partir de 239.000 €. Des appartements 4 pièces, à partir de 435.000 €.
Éligible en PTZ+ (Prêt à taux Zéro), ce programme sera livré au 3e trimestre 2023.

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