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Programme neuf FERNEY VOLTAIRE

Immobilier neuf Ferney Voltaire

Vous souhaitez investir dans l’immobilier aux alentours de Lyon ? La commune de Ferney-Voltaire située sur la frontière suisse est un emplacement où les programmes immobiliers se multiplient afin de fournir des appartements et maisons que les investisseurs choisissent pour les avantages fiscaux et financiers apportés par le gouvernement.
Créer un complément de revenu pour la retraite
Le régime des retraites actuels est marqué par une grande instabilité. Il est donc essentiel d’envisager des alternatives complémentaires à cette pension pour profiter pleinement de la vie lorsqu’on avance dans l’âge. Des études anticipatives prédissent clairement que ces pensions décroîtront dans les années à venir.

Il est donc vivement conseillé de trouver des solutions efficaces et adaptées à votre situation financière et familiale. Investir dans l’immobilier neuf Ferney Voltaire pourrait répondre à ce besoin surtout que grâce à l’immobilier locatif vous réussirez à :

Compenser la baisse des revenus pendant la retraite
Fructifier son épargne en plaçant
Se constituer un patrimoine immobilier rentable et transmissible aux descendants

Obtenir des garanties Constructeur
Acheter un logement neuf permet de bénéficier de garanties constructeur fort profitables en opposition avec l’absence de garanties pour l’acquisition d’un bien ancien. Ainsi, si après l’achat, vous constatez des vices cachés, vous pouvez faire valoir vos droits auprès du promoteur et obtenir des dédommagements à la hauteur des dégâts constatés.

Grâce à la garantie décennale, vous serez couvert en cas de dommages qui remettent en question la solidité et la pérennité de l’ouvrage sur une durée de 10 années consécutives. D’un autre côté, les promoteurs proposent aux acquéreurs d’un appartement neuf ou d’une maison neuve une garantie biennale qui consiste en une couverture en cas de dysfonctionnement des équipements qui se trouvent dans le bien immobilier acquis.

Quant à la garantie de parfait achèvement, elle concerne les défauts palpables de non-conformité et de construction. Enfin, vous bénéficiez également de garanties accordées par l’assurance dommages-ouvrage qui permet couvrir les réparations de la garantie décennale dans le cadre d’un achat de bien immobilier sur plan.
Des frais de notaires réduits
Les frais de notaire sont une dépense obligatoire que vous investissiez dans un appartement neuf ou dans un ancien. Seule leur valeur varie. Il convient de souligner que ce professionnel est rémunéré pour les démarches administratives qu’il entreprend et pour les dépenses liées à la rémunération de l’office nationale. Ajoutez à cela les impôts.

Les frais notariaux sont nettement moins élevés lorsque vous optez pour un appartement neuf ou une maison neuve. De manière plus précise, alors que pour un bien ancien ces frais s’élèvent à 7 voire 8% du prix d’achat, pour un bien construit depuis moins de 5 ans, ce pourcentage décroit considérablement. Il est donc compris entre 2 et 3 % du prix d’acquisition.
Le dispositif Pinel de 2019
Si l’immobilier neuf Ferney Voltaire attire autant d’investisseurs, c’est parce qu’il assure une défiscalisation qui réduit considérablement vos impôts. Parmi les lois qui encouragent de plus en plus d’acquéreurs, il y a la loi Pinel mise en vigueur en 2014 par Sylvie Pinel. Ce dispositif est venu remplacer la loi Duflot en apportant davantage de facilités.

Pour mieux comprendre le déploiement de cette loi, celle-ci consiste à accorder aux investisseurs dans un logement neuf une déduction d’impôt dont la valeur est fixée en fonction de la durée de la location. Dès que vous choisissez un bien situé dans une zone éligible à ce dispositif, vous pouvez investir en ayant l’esprit tranquille.

A noter : Les zones concernées sont, tout d’abord, les villes qui connaissent une grande pression au niveau de la demande mais aussi les logements situés dans les zones B1, A et A bis.

Ferney Voltaire est une zone frontalière qui connait un essor considérable. Que vous habitiez cette commune ou ailleurs, vous aurez tout gagner à investir dans l’immobilier neuf de cette zone.

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