Immobilier Gex 01170 : toutes les ventes immobilières
Gex 01170 est la cinquième ville du département de l’Ain (01) en termes de population avec ses quelque 9 505 habitants. Cette localité a donné son nom au Pays de Gex, une région historique qui englobe 26 autres municipalités. Ce haut lieu de ski et de randonnées est également la ville idéale pour ceux qui veulent travailler en Suisse tout en résidant en France. Alors, quels sont les avantages à devenir propriétaire immobilier Gex ?
Une sélection immobilière du pays de Gex 01170
La capitale du pays de Gex est une ville frontalière. Comme Ferney Voltaire, elle profite de la proximité avec la Suisse . Cette ancienne sous-préfecture jouit d’un statut de zone franche depuis le XVIIIe siècle, à l’époque de Voltaire. Affranchie de droit de douane, cette localité entretient de nombreux échanges avec Genève. D’ailleurs, une bonne partie de sa population adulte travaille dans cette ville suisse.
Mais ce n’est pas tout ce qui fait son charme. En effet, le taux de chômage y est aussi réduit, il touche moins de 7 % de jeunes Gexois en âge d’avoir une activité professionnelle.
Le taux élevé de personnes âgées n’impacte en rien le dynamisme de la ville. En effet, la ville de Gex a hérité d’une énergie culturelle exceptionnelle.
Immobilier Gex : plutôt vente ou location ?
La situation frontalière de Gex influence positivement l’immobilier local. Dans cette commune, il faudrait faire une offre d’achat de 450 000 € pour espérer acquérir un appartement de 3 pièces avec cuisine équipée. Le prix du mètre carré est estimée à 3 640 €. Ce tarif monte d’un millier d’euros pour une maison avec 1 étage.
Cela dit, il est toujours possible de trouver un bien en vente autour de 2 770 € en exclusivité auprès des meilleures agences immobilières de l’Ain. De toutes les manières, le quartier du Centre est le plus convoité grâce à son environnement urbain. De ce fait, le prix d’un bien immobilier y est certainement plus conséquent. Mais par conséquent, l’acquisition d’un terrain sera un peu plus compliqué !
En outre, cette ville est la terre d’une population jeune et diplômée avec un âge médian inférieur à 35 ans. Si vous souhaitez vous lancez dans une gestion locative, un petit appartement avec deux chambres dans le centre serait donc un très bon début. En effet, les analystes avancent une rentabilité locative brute de 6,4 % pour toute la zone frontalière. Ce qui fait que c’est l’une des communes du pays de Gex la mieux coinvoitée par les investisseurs. Et sa grande proximité avec la Suisse est son plus grand atout !
Assistance d’une agence immobilière pour étudier les annonces disponibles ce mois
Le marché de l’immobilier de Gex est assez spécifique. En effet, la grande proximité de Genève et de Vaud attire bon nombre de diplômés à la recherche de meilleurs revenus que sur le territoire national. Disposant d’un budget mensuel de 450 à 2 000 €, ces locataires sont particulièrement solvables.
Cependant, la demande de logements est partagée avec les communes environnantes, dont Ferney-Voltaire et Saint-Genis-Pouilly. La présence de la station balnéaire de Divonne-les-Bains constitue également un autre attrait pour cette localité. De ce fait, la location saisonnière est une piste à explorer pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier Gex.
Vous pouvez même envisager de créer des maisons d’hôtes avec chambres bien décorées sur place. Dans tous les cas, il vous faut bien vous renseigner avec l’agence de votre choix. Sur place, notre agent immobilier vous propose l’étude de toutes les ventes immobilières qui vous intéresse ! Toutes les annonces immobilières de bien en vente ou à la location à Gex ou Divonne sont également disponibles sur notre page !
Tout particulièrement pour ceux qui veulent acquérir une nouvelle maison dans cette ville, consultez tout de suite les programmes neufs de la commune de Gex !
