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Programme neuf GRIGNY

De réels avantages avec Immobilier neuf Grigny
Que ce soit pour acquérir une maison ou un appartement neuf, Grigny est La zone de prédilection à prendre en compte dans vos recherches. L’achat Immobilier neuf Grigny présente des avantages considérables. Il s’agit des garanties constructeur, des économies d’énergie, des réductions fiscales et d’une meilleure qualité de l’habitation. Ces avantages non négligeables en matière de qualité de vie et d’avantages fiscaux poussent plusieurs investisseurs à se tourner vers l’investissement neuf. C’est un gage pour la sécurité, la qualité de vie et le confort.
Les particularités du logement neuf
Choisir un logement neuf se distingue non seulement par son confort matériel mais aussi par sa qualité de vie. Les constructeurs ont en réalité institué des normes qualité. L’appartement neuf dispose d’une meilleure orientation pour une luminosité et un éclairage naturels assez suffisants. Les pièces de l’ Immobilier neuf à Grigny sont pleinement fonctionnelles. On retrouve des espaces pour le rangement, un confort acoustique et autre. La qualité de vie se note au niveau des équipements.

Les autorités publiques, sur la base des exigences réglementaires et légales ,ont fixé des normes drastiques de construction pour les immeubles neufs. Le but est de garantir aux occupants le confort et la sécurité. En réalité, certaines normes techniques et environnementales rigoureuses encadrent la construction des appartements neufs. Les normes techniques concernent l’isolation thermique et l’orientation. Les normes environnementales sont relatives à la promotion des énergies renouvelables. Les maisons neuves doivent donc impérativement être équipées de sources d’énergies renouvelables.
Un appartement sur mesure
Investir dans le neuf permet d’adapter les plans d’appartement aux besoins et au mode de vie actuels. Le séjour est plus ouvert. Les pièces sont plus lumineuses. Il y a des options décoratives du sol au plafond. L’habitat est performant. La construction neuve répond aux dernières normes énergétiques, thermiques, électriques et phoniques en vigueur. La norme RT 2012 garantit une isolation phonique et thermique optimale avec à la clé sécurité et confort. L’appartement neuf est donc peu énergivore.
L’absence de travaux
Opter pour le neuf donne droit à un logement sans travaux. Il n’est plus question de réaliser des travaux additifs ou des travaux de réfection ou de rénovation. Il est possible de concevoir un plan de financement avec l’ensemble des données en main. On réalise d’énormes économies en se mettant à l’abri des travaux de rénovation lors des premières années. L’investissement réalisé est garanti. Dès la prise de possession du logement neuf, des garanties pleines et entières sont octroyées afin de sécuriser son patrimoine. Ces garanties incontournables sont d’ailleurs obligatoires. La garantie de parfait achèvement permet de couvrir lors de la première année tous les défauts de conformité ainsi que les désordres constatés. La garantie biennale couvre pendant 2 années entières les défauts de fonctionnement de tous les divers équipements de la maison. La garantie décennale couvre sur dix ans les dommages qui suivent la réception du logement qui affecte la solidité de l’ouvrage.
D’autres avantages non négligeables
Les frais de notaire sont réduits. L’achat immobilier exige des formalités notariales donnant lieu à certains frais. Ils sont constitués des émoluments notariaux ainsi que des taxes diverses. Pour l’immobilier ancien, il faut débourser entre 7 et 8 % du prix d’acquisition. Par contre, avec un domicile neuf, les frais sont moindres. Il faut débourser 2 ou 3 % du prix d’achat. Cela constitue une très belle économie. L’autre avantage est l’exonération au niveau de la taxe foncière. En fonction des dispositions de chaque commune d’implantation de l’immobilier neuf, l’exonération de la taxe foncière est soit totale ou soit partielle durant les deux premières années. Il faut souligner que la TVA est également réduite avec la maison neuve.

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