Programme neuf IRIGNY

Les résidences neuves de IRIGNY

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf à Irigny ?
Les appartements neufs présentent de nombreux avantages : ils offrent tout ce qu’il y a de mieux en termes de qualité de vie, de confort et d’espaces pratiques (parking ou pièces neuves par exemple). L’immobilier neuf à Irigny permettrait de profiter non seulement de ce que les nouvelles habitations ont à vous offrir, mais aussi de faire un investissement avantageux. Quel est l’intérêt d’investir dans un appartement neuf à Irigny ?
Quels sont les avantages de l’immobilier neuf ?
Une maison neuve possède d’innombrables avantages à commencer par la qualité de vie qu’elle offre. Un logement neuf est en effet conçu avec des technologies récentes et suivant les dernières normes en vigueur. Cela lui permet un tant soit peu d’être respectueux de l’environnement et d’avoir une meilleure performance énergétique et thermique. Ces éléments concourent au bien-être des habitants. Ceux-ci profitent par ailleurs d’un aménagement sur mesure dans un espace conçu pour répondre à leurs différents besoins. Par exemple, un appartement neuf est construit de façon à faciliter le raccordement de la fibre optique entre autres.
Les maisons neuves, c’est aussi l’occasion de bénéficier d’économie financière à travers le faible coût d’entretien et les avantages fiscaux. En effet, un logement neuf ne réserve pas de mauvaise surprise et épargne des frais supplémentaires de rénovation.  Sur le plan fiscal, vous bénéficiez d’abord d’une réduction des frais de notaire. Ces frais sont deux fois moins élevés comparés à ceux d’une ancienne habitation. Ils correspondent plus précisément à environ 3% du prix du logement puisque l’immobilier tout neuf prend déjà en compte la TVA. D’ailleurs, la TVA peut connaître un abattement de 5 à 20 % selon la situation géographique de votre bien immobilier. Enfin, lorsque vous achetez dans le neuf, vous êtes en mesure de profiter d’une exonération partielle ou totale de la taxe foncière sur 2 ans.
Pourquoi acheter un bien neuf à Irigny précisément ?
Irigny est une ville située à 10 km au sud-ouest du centre de Lyon. Elle compte environ 8711 habitants appelés les Irignois et Irignoises. À travers ses caractéristiques, la ville possède de nombreux atouts favorables aux investisseurs immobiliers, aux promoteurs et aux particuliers. En effet, elle possède un patrimoine unique que la municipalité s’efforce de préserver depuis des années. On compte entre autres les forts de Montcorin et de Champvillard, qui attirent l’attention des visiteurs.
La région dispose également d’équipements sociaux publics et privés. On peut évoquer les structures d’accueil (au centre et à Yvours), les groupes scolaires publics et privés, le collège catholique Daisy Georges ou encore son complexe sportif. Irigny est une ville où il fait bon vivre. Les logements s’intègrent dans le tissu urbain et offrent une qualité de vie appréciable. Les résidences sont généralement aérées et situées près d’espaces verts. En plus de ses nouvelles tendances urbaines, le caractère vert de la région offre un espace de vie naturel, calme et apaisé.
Il faut aussi dire que depuis le troisième trimestre de l’année 2019, le prix de l’immobilier au m2 a connu une diminution avantageuse pour ceux qui souhaitent y investir. De plus, à Irigny, vous avez la possibilité d’investir tout en profitant de programmes de défiscalisation immobiliers tels que la loi Pinel.
Comment une agence immobilière peut-elle aider à réaliser un tel projet ?
Même s’il vous sera avantageux d’investir dans l’immobilier neuf à Irigny, il risquerait d’être très difficile, à vous tout seul, de trouver précisément ce que vous recherchez. Cela est encore pire si vous n’êtes pas un habitué du marché de l’immobilier. Dans de telles circonstances, il devient impératif de faire appel à un professionnel de l’immobilier au sein d’une agence. Un agent immobilier vous accompagne dans votre opération d’achat de maison neuve tout en vous garantissant le résultat espéré. C’est un professionnel qui a suivi une formation et qui maîtrise parfaitement les différentes législations qui sont appliquées au secteur de l’immobilier. Il est également en mesure de vous aider dans l’élaboration des documents obligatoires et des procédures qui vous permettront de concrétiser votre projet : compromis de vente éventuel, réalisation de travaux ou encore demande de prêt.

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