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Programme neuf LYON 9

Investir dans l’immobilier à Lyon 9ème
Faire un placement sur le logement neuf demande une mûre réflexion. Les promoteurs immobiliers devraient faire une étude de marché bien approfondie avant de se lancer. Opter pour la ville de Lyon 9ème est un choix favorable pour vraiment réussir. Avec un promoteur immobilier de qualité vous ne serez pas déçu.
Immobilier neuf à Lyon, un investissement sûr et avantageux
Lyon présente un dynamisme sur le plan du marché immobilier qui a augmenté de 5 % ces dernières années. Ses appartements aussi bien anciens que neufs attirent toujours les investisseurs . Mais ce sont les immobiliers neufs qui les intéressent les plus pour les opportunités que l’immobilier neuf sur Lyon 9ème propose.

Lyon fait partie du département de Rhône et recense 47 900 habitants qui sont majoritairement jeunes (des couples et des célibataires). Ils sont à 68 % des locataires sur 32 % de propriétaires dont la plupart ont un faible revenu. Lyon 9 est un arrondissement commerçant, il est très animé.

Si vous investissez pour une maison neuve ou un appartement neuf dans la commune de Lyon 9. Vous pouvez saisir des dispositifs fiscaux en réduisants vos impôts. Vous attirerez vos locataires en leur donnant un logement sécuritaire à votre avantage. Il existe de nombreux dispositifs de rendements qui offrent des avantages fiscaux aux futurs propriétaires, comme la loi Pinel ou le dispositif Censi-Bouvard.

Pour le dispositif de défiscalisation, les gouvernements qui se sont succédé poussent la population à effectuer un placement dans l’immobilier pour la location. Cela est fait pour élever la disponibilité et l’offre de logements. Par conséquent, l’investisseur gagne d’une diminution d’impôts sur le logement neuf jusqu’à 18 % de son prix.

Ensuite, le dispositif Censi-Bouvard est adressé pour ceux qui effectuent un investissement dans les établissements aux services communales comme les EHPAD, ou les maisons de retraite, ou les résidences étudiantes… ce dispositif s’effectue en deux étapes dont la première est la phase où le propriétaire loue son bien nu à un exploitant pendant 9 ans minimum. Et la deuxième, c’est l’exploitant qui le meuble et le loue à un particulier.

Pour le dispositif d’investissement selon la loi Pinel, il vous donne de bénéficier d’une remise fiscale de 18 à 21 % dans l’acquisition et durant l’installation en location d’un logement neuf. Cette diminution peut durer de 6 ans au minimum pendant lesquels votre maison neuve ou appartement neuf sur Lyon 9 sera engagé ou logé par un membre de votre famille qui est tolérable par la loi. Ce dispositif dans le neuf est bon pour vous.

Les meilleurs quartiers pour l’immobilier neuf Lyon 9

Le neuvième arrondissement de Lyon est représenté par plusieurs quartiers où il fait bon vivre. Trois quartiers se distinguent le plus dont le quartier du Vergoin qui est localisé au nord de la neuvième un peu plus proche des villes des Monts d’Or. Un peu isolé, ce quartier a une forte instabilité économique et de cohésion sociale.

Suit le quartier Gorge de Loup sur la zone du pôle multimodal le plus populaire qui propose une forte activité sociale avec essentiellement une école élémentaire Jean Zay. Il commence à se moderniser et il y est intéressant d’investir sur l’immobilier neuf.

Le quartier de Vaise, est caractérisé par la persistance de la précarité et de la pauvreté, et malgré une réelle diversité sociale, la présence de nombreux ménages en situation de faibles revenus qui nécessitent une intervention des acteurs locaux. Avec la transformation urbaine de Vaise et l’arrivée de nouvelles populations, le maintien d’une fonction d’accompagnement et de cohésion reste à conforter.

En somme, toutes ces données en logement sont intéressantes pour un investissement dans les zones les plus intéressantes du neuvième arrondissement de Lyon. Mais il faut toujours anticiper les risques de tous les placements immobiliers surtout sur le plan locatif qui rapporte le plus.

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