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Programme neuf MEGEVE

Investir dans un projet immobilier neuf à MEGEVE
Située dans les Alpes, la station de ski de MEGEVE se trouve à proximité de la Suisse et de l’Italie. Pour y accéder rapidement, il est possible d’y arriver via l’aéroport international de Genève, puis traverser 85 km en une heure par autoroute et route. Cette station sportive offre de nombreuses opportunités immobilières incitant à l’investissement:  voici le moment venu pour votre premier projet immobilier dans une résidence principale ou secondaire.

De nombreux programmes sont accessibles dans cette ville pour vous permettre d’avoir un logement dans cette station. Il s’agit d’un moyen facile d’avoir un bien à prix abordable, pour des chalets, des appartements ou de maisons à 3, 4 voire 5 pièces.

MEGEVE regorge de possibilités immobilières à prix concurrentiels, avec en plus des taux de financement intéressants auprès des établissements financiers. Il est possible de choisir des programmes neufs ou des logements à rénover, mais le programme neuf est plus avantageux à l’achat. A travers cet article, vous découvrirez les différents moyens pour l’acquisition d’un logement le plus intéressant.
Pourquoi investir dans un programme neuf ?
De nombreuses raisons peuvent inciter à investir dans un programme neuf à MEGEVE, pour ne citer que sa situation géographique. Effectivement, sise entre divers monts (Mont d’Arbois, Mont Blanc, Mont Joly, Rochebrune), la ville offre une vue imprenable et attractive. Du côté de l’investissement, il s’agit d’une commune représentant un endroit sûr pour un investissement.

Bénéficiant d’un climat continental montagnard, cette ville située entre des monts a un climat hivernal froid, avec beaucoup de neige. En été, même avec quelques orages et pluies diluviennes, la température est agréable à vivre. Quelle que soit la saison, des chalets, appartements ou des maisons dans la ville offrent la possibilité de profiter du paysage magnifique et du climat tempéré, des opportunités sportives et culturelles, ainsi que de son histoire.

La ville de MEGEVE est un village authentique privilégiant le bien-être de ses résidents, ainsi que ses visiteurs de passage. Ainsi, elle offre la possibilité aux investisseurs locaux ou étrangers d’aménager des espaces pour la réalisation des programmes immobiliers en général, et d’immobiliers neufs avec parking en particulier.

En termes d’investissement dans des maisons ou appartements, le prix moyen au mètre carré des appartements s’élèvent à 9 139 € hors TVA, avec un seuil de 5 163 € hors TVA et un plafond d’environ 14 527 € hors TVA. Pour une maison, en fonction du nombre de pièces, 3 ou 4 pièces, le prix moyen peut s’acquérir entre 7 029 et 19 777 € hors TVA le mètre carré. Quant au chalet, le coût moyen au mètre carré pour l’achat de biens neufs est en moyenne de 9 400 €.

Dans tous les cas, les quartiers les plus prisés dans cette ville sont entre autres Jaillet et Demi-Quartier.
Comment choisir votre programme immobilier neuf ?
En termes d’investissement, il y a ceux qui tâtonnent pour leur premier achat, et ceux qui en sont à leur seconde ou énième acquisition pour une résidence principale ou résidence secondaire. Les règles sont identiques pour la mise en œuvre de chaque projet d’acquisition d’une résidence que ce soit à MEGEVE ou ailleurs. Cela consiste respectivement à ces actions citées ci-après.

Visiter le bien ciblé pour constater de visu l’authenticité par rapport à l’annonce, photos et plan. L’agencement des pièces au nombre de 3 ou 4, ainsi que l’aménagement de parking doivent être conformes à vos attentes.
S’assurer de la qualité de construction en s’informant des antécédents et réalisations du constructeur.
Chercher à avoir plusieurs propositions pour le prêt immobilier auprès de plusieurs établissements afin de comparer les taux et d’en choisir le plus avantageux.
Prendre une décision rapidement mais mûrement pour éviter la réservation du lot souhaité ou du bien désiré, surtout pour un bien avec parking.
S’assurer que le contrat contient les conditions discutées et convenues pour le projet (équipements, finitions, conditions de copropriété, conditions de règlement).
Anticiper la négociation des éventuelles indemnités de retard de livraison du bien.
Visiter le chantier régulièrement pour constater les défauts à corriger par le promoteur.

Dans tous les cas, la meilleure option pour bénéficier de tous les avantages d’une acquisition de biens neufs ou de logements avec parking consiste à passer par une agence immobilière comme la nôtre. Cela permet d’être mieux orienté dans toutes les démarches administratives et techniques et bénéficier d’un paiement échelonné à 3 ou 4 échéances.

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