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Programme neuf SAINT JORIOZ

Acheter un appartement neuf à Saint Jorioz.
Saint Jorioz est la commune française de Haute-Savoie jouissant d’un emplacement captivant sur la rive gauche du lac d’Annecy plus précisément en face de la Tournette. Également connue pour ses reliefs montagneux environnants, elle connait un taux d’ensoleillement qui rend la qualité de vie ici indéniablement agréable.

Les investisseurs immobiliers y voient une réelle opportunité que ce soit pour un projet locatif de longue durée ou pour une location saisonnière.
Investir dans l’immobilier neuf Saint Jorioz
L’immobilier neuf sur la totalité du territoire français, en l’occurrence à Saint Jorioz, vous permet d’avoir un impact sur le développement du secteur économique.

Dans les villes peu peuplées, il y a un déficit de logements à combler. La demande est telle que les investisseurs s’empressent d’y répondre s’inscrivant ainsi dans un rapport gagnant-gagnant.

D’une part, les locataires trouveront davantage d’appartements et de maisons où se loger. D’autre part, ceux qui souhaitent investir pourront se construire un patrimoine immobilier idéale pour accéder à la liberté financière et faire partie du cercle privilégié des heureux rentiers.

Investir dans un appartement neuf ou une maison neuve est la garantie de bénéficier de logements construits avec des matériaux de qualité en phase avec les normes environnementales actuelles. Voilà comment vous pouvez participer en tant qu’investisseurs, dans le développement durable de la commune de Saint Jorioz de manière spécifique, et du pays de manière plus générale.
Disposer d’un patrimoine durable et rentable
Choisir l’immobilier neuf Saint Jorioz pour y investir possède 3 principaux atouts :

Un placement sécurisé : Acquérir un logement neuf est une démarche sure ! On parle ici d’une valeur refuge, désignée comme telle, parce que le prix de votre bien augmente au fil du temps.

Un placement durable : Aucun autre type d’investissement ne peut garantir une durabilité aussi certaine. Tout que l’être humain continuera à exister, il aura toujours besoin d’un endroit pour se loger. Votre patrimoine et, à une plus petite échelle, votre appartement neuf, ne perdra jamais de sa valeur. Mieux vaut alors investir dans un bien neuf qui vous met à l’abri de toute mauvaise surprise de défauts de construction plutôt que de choisir un bien ancien dont la valeur est d’emblée inférieure au premier.

Un placement rentable : Que vous investissiez dans des appartements ou des maisons, avec ou sans parking, logements familiaux ou de vacances, une seule ou plusieurs pieces, vous bénéficiez d’une rentabilité maximale puisque vous obtenez une réduction d’impôt. Le gouvernement a justement mis en place plusieurs dispositifs de défiscalisation pour orienter les investisseurs vers les programmes neufs.

Il y a différentes raisons qui motivent le choix d’investir dans l’immobilier neuf Saint Jorioz comme :

Construire un patrimoine transmissible
Augmenter ses revenus
Préparer sa retraite

A noter : Une maison neuve est toujours dotée des performances énergétiques supérieures à celles des logements anciens. De cette manière, les occupants verront leurs factures diminuer tout en ayant un niveau de confort optimal. Cela possède des répercussions positives notamment sur le retour sur investissement.
Plus de rentabilité grâce au dispositif Pinel
Le dispositif Pinel s’applique à tout logement neuf, maisons ou appartements. Mis en vigueur depuis 2014, il a permis à de nombreux investisseurs d’augmenter la rentabilité de leur investissement. En effet, sur une durée de 12 ans, l’impôt est réduit de 21% à condition de soumettre le bien acquis à la location. Voici les conditions pour obtenir ces déductions fiscales :

Le logement doit être loué pour au moins 6 ans.
Il doit être la résidence principale du locataire.
Le bien immobilier doit être situé soit dans les zones A, A bis et B1 soit dans une zone où, sur le marché immobilier, la demande dépasse largement l’offre.

Cependant, il y a un plafond de loyer fixé par la loi que les investisseurs ne doivent pas dépasser.

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