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Programme neuf SAINTE FOY LES LYON

Immobilier neuf à Sainte Foy les Lyon
Pourquoi investir dans la banlieue Lyonnaise ? Est-il avantageux d’acheter un appartement neuf à Sainte Foy Les Lyon, par exemple ? Comment se situe le marché immobilier sur ce secteur et feriez-vous une bonne affaire en faisant l’acquisition d’un logement neuf à Ste Foy Les lyon ? Les réponses à ces questions se trouvent dans cet article. Lisez-le jusqu’au bout et vous en saurez plus sur un marché immobilier lyonnais, toujours prisé.
Pourquoi investir à Ste Foy les lyon ?
Ste Foy les Lyon est une commune prospère de 22 000 habitants, qui fait partie de la Communauté Urbaine de Lyon. Rappelons qu’avec 1,7 million d’habitants, l’agglomération lyonnaise est la seconde de France derrière Paris. Il semble évident que d’investir dans cette ville verte et prisée ne peut représenter qu’une bonne opportunité. Située à 6,6 km du centre de Lyon, Ste Foy est considérée comme le poumon vert le plus proche de la métropole lyonnaise. En position dominante sur le confluent Rhône et Saône, sa vue dégagée la place comme une ville résidentielle, après toutefois, St Cyr au Mont d’Or, beaucoup plus loin de Bellecour. Il faut moins de 15 mn pour se rendre de Bellecour au centre de Ste Foy et 10 lignes de bus desservent la ville.

La ville avec ses 10 écoles, ses 10 pharmacies, ses commerces, son hôpital et sa clinique, propose à ses habitants tout ce dont ils ont besoin. Le reste et donc le superflu, se situe à moins d’un quart d’heure de déplacement, à Lyon.
La preuve de l’immobilier par les chiffres
Si vous désirez acheter de l’Immobilier neuf Sainte Foy Les Lyon, sachez que le prix moyen du m2 y est de 4530 Euros. Pour le centre de Lyon, le prix du m2 moyen d’immobilier se situe à 5200 Euros. La différence n’est pas mince pour un cadre de vie quasi champêtre.
Le marché immobilier de Ste Foy les Lyon se compose de 74 % d’appartements, pour 26 % de maisons. C’est dire que les maisons neuves sont rares à trouver.

Ce qui est rare étant forcément cher, sachez que pour les quelques programmes de promotion sur des maisons, il vous en coûtera 6400 Euros environ du m2 pour un logement neuf d’une superficie de 105 m2.

Ste Foy les Lyon possède une population de 30 % de retraités pour 55 % d’actifs. En revanche, il n’y a que 8 % d’HLM. Ceci renforce le caractère de ville résidentielle de Ste Foy.
Quels sont les avantages de l’immobilier neuf ?
Pourquoi est-il plus judicieux d’acheter du neuf plutôt que de l’ancien ? Avec l’actualité relancée du coût croissant de l’énergie, une bonne raison d’acheter du neuf tient au fait que vous vous garantissez les meilleurs coefficients d’isolation du marché. Cet état de fait étant largement porteur en matière d’économies d’énergie. Mais il y a d’autres arguments pour le neuf :
– frais de notaire réduits,
– exonération de la taxe foncière durant deux ans,
– peu ou pas de frais d’entretien,
– une protection juridique sur dix ans avec la garantie décennale,
– constitution d’un patrimoine (le neuf étant plus côté en cas de revente),
– des prêts souvent bonifiés pour résidence principale, prêt à taux zéro, etc,
– une TVA parfois réduite dans certaines conditions,
– un raccordement à la fibre (facilite le travail à domicile).

Tous ces arguments ne sont pas à négliger pour le cas où vous souhaiteriez acheter de l’Immobilier neuf Sainte Foy Les Lyon. Que ce soit un appartement ou une maison neuve, le raisonnement avantageux reste d’actualité sur tous les points.
Programmes de promotions sur des appartements neufs
Si vous avez l’opportunité de faire le choix d’un appartement, dans certains quartiers de Ste Foy plus prisés que d’autres (nord-ouest) de la ville, vous bénéficierez le plus souvent d’un garage et d’un parking. Les surfaces les plus recherchées sont celles des 4 ou 5 pièces. Vous trouverez un logement neuf doté d’un balcon, souvent d’une terrasse ouverte sur le panorama de la ville de Lyon en contrebas et vous permettant d’apercevoir les Alpes par beau temps(à partir du 2 -ème étage et plus). Le prêt pour un primo accédant peut être souvent attractif. Dans tous les cas de figure, soit pour une maison neuve ou un appartement, vous ferez une excellente opération.

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