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Programme neuf SEYNOD

Un investissement rentable dans l’Immobilier neuf Seynod

L’investissement dans l’Immobilier neuf Seynod neuf est très avantageux. D’ailleurs, en achetant une maison neuve ou un logement neuf, l’on réalise d’énormes économies comparativement à l’ancien. Les frais de notaire sont réduits et il n’y a point de travaux à prévoir. La meilleure performance énergétique n’est point à négliger. De plus, les investisseurs bénéficient en outre de l’effet de levier du crédit ainsi que d’importants avantages fiscaux.
L’investissement sécurisé dans le logement neuf
L’immobilier neuf en raison de sa conception réfléchie et des matériaux isolants offre une meilleure performance énergétique. Il s’accompagne de plusieurs garanties, gages d’une réelle tranquillité. Ainsi, les constructeurs s’assurent que les travaux rendus au niveau des appartements ne portent aucun défaut de construction. Par exemple, le promoteur est responsable des démarches et des frais afférents à la construction. Par contre, l’immobilier ancien exige des travaux de rénovation.

Le coût déboursé pour remettre les pièces à l’état neuf ou pour l’amélioration des performances énergétiques est exorbitant. L’immobilier ancien comporte les défauts et même les vices cachés. Les travaux ultérieurs sont pris en charge par l’investisseur.

L’immobilier neuf est un placement assez sûr. Sa valeur en principe tend à augmenter sur le long terme. Une maison neuve prend plus de la valeur car exige moins de travaux de mise à niveau. Des certifications sont délivrées pour attester du meilleur niveau d’exigence. Lors de la revente, il est plus facile d’envisager une plus-value. L’immobilier sur le plan patrimonial est transmis aux héritiers et descendants.
L’immobilier neuf pour être plus serein avec un patrimoine sûr
L’investissement dans le neuf aide à bénéficier des innovations de dernière génération en matière d’énergie et surtout de performances énergétiques. Les dispositifs en matière d’isolation acoustique sont très modernes.

Il n’y a point de travaux de ravalement à prévoir. Les assurances qui sont contractées par le promoteur amènent l’acheteur à être plus serein des années durant. Il ne sera pas question de débourser des fonds pour des travaux imprévus ou en cas de vice caché. Investir dans l’immobilier neuf est un placement durable et solide.

La valeur de l’immobilier neuf augmente sur le long terme. Effectivement, Le logement à l’état neuf favorise revente en raison de ses atouts acoustiques, énergétiques et pratiques. Les locataires bénéficient d’un parking souterrain, d’un balcon et autres. C’est ce qui fait que l’immobilier neuf est prisé par les locataires. La rente locative est très intéressante. Enfin, Le dynamisme du marché locatif de Seynod est exceptionnel.
De réels avantages fiscaux avec l’immobilier neuf à Seynod
Les investissements dans l’appartement neuf donnent droit à une défiscalisation d’une partie de l’achat immobilier. Avec le dispositif Pinel, une déduction fiscale à hauteur de 12 à 21% est octroyée sur le prix du logement. La durée de mise en location varie de 6, 9 ou 12 ans. Avec la loi Censi-Bouvard, il est possible de récupérer la TVA immobilière sur les appartements meublés ou les loueurs meublés non professionnels. Enfin, une réduction d’impôts de 11% est accordée sur le montant de l’investissement sur une durée de 9 années de mise en location.
D’autres avantages non négligeables
L’autre atout de l’appartement neuf est les frais de notaire qui sont réduits. L’immobilier ancien se distingue par des frais élevés à hauteur de 6 à 7% du prix de l’immeuble. Pour un appartement neuf, les frais de notaire sont de 2 voire 3% du prix du logement. Vous pouvez faire de réelles économies avec l’immobilier neuf. L’acheteur de tout habitat neuf est exonéré de la taxe foncière durant les 2 premières années sur ce logement.

Les droits de mutations vont à 8% du prix d’achat. Le gouvernement avec la Loi Pinel, le dispositif Censi Bouvard, le Scellier invite les particuliers à investir dans le neuf. Il est plus aisé d’avoir un prêt.

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