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Programme neuf ST JULIEN GENEVOIS

Immobilier neuf à ST JULIEN GENEVOIS
La ville de Saint-Julien-en-Genevois est une ville qui se trouve au sud-est de la France. Une petite ville très attractive où l’on peut trouver à la fois une ville moderne et animée ainsi que le reste des ruines des châteaux d’avant.
La ville de Saint-Julien-en-Genevois
Autrefois, la ville appartenait au Comté de Genève, sa voisine du Nord. Les deux villes sont liées par une histoire qui a fini par une guerre. On peut encore apercevoir les ruines du château Ternier qui témoignent la guerre entre le duché de Savoie et le comte de Genève. Actuellement, ST JULIEN GENEVOIS appartient au département de la Haute-Savoie dans la région d’Auvergne-Rhône-Alpes.
La ville compte actuellement plus de 15 000 habitants avec une superficie de 1 500 hectares. Les habitants sont très accueillants et la ville est particulièrement calme. Le climat y est aussi agréable, il fait en moyenne 4 °C en hiver et 25 °C en août pendant l’été.

C’est une ville où il est plaisant de passer les vacances ou de s’y installer définitivement. Des projets de constructions d’immobiliers neufs sont à la mode ces derniers temps. Une résidence fraîchement moderne contribue à l’esthétique de la ville. En outre, la ville est en rénovation totale depuis quelques années, de nouvelles écoles et des parcs sont en cours de construction. L’investissement pour une nouvelle résidence à Saint-Julien-en-Genevois sera très bénéfique, et encore mieux si vous vouliez y vivre.

 
Les types de biens immobilier que l’on peut voir à Saint Julien en Genevois
L’immobilier neuf ne manque pas à ST JULIEN GENEVOIS. Les projets de construction de logement affluent depuis des années. À savoir que 17 % des immobiliers sont des maisons et 83 % sont des appartements. Les beaux quartiers de ST JULIEN GENEVOIS sont prêts à accueillir les nouvelles residence pour encore renforcer leurs beautés. Les travaux de construction sont les souvent constitués d’appartements de type T1 à T5, avec des terrasses, ascenseur, un jardin et le parking à la disposition des futures propriétaires.

Le cadre sur lequel les appartements sont situés à ST JULIEN GENEVOIS est juste parfait. Une belle vue et un emplacement stratégique sont au rendez-vous. Le prix moyen des maisons est de 5 600 euros/m², mais il peut varier entre 3 400 euros et 6 500 euros selon la taille et le quartier.

Le prix du m² des maisons est de 22,3 % plus cher qu’un appartement. En effet, le prix du m² est en moyenne 4 500 euros pour un appartement. Il varie entre 2 800 euros à 5 300 euros. Cela dépend du type de logement et des avantages qu’il offre, sans oublier le quartier. Un appartement peut avoir entre 3 à 4 pièces.

Par exemple, un logement de 3 pièces sur l’Avenue du Ternier peut coûter jusqu’à 480 000 euros, aux environ 6 000 euros/m². Et un autre sur la Rue de Savoie avec 4 pièces coûte à peu près 490 000 euros. Le m² est donc près de 3 900 euros. Ces appartements ont tous un parking et un jardin bien aménagé.

 
Pourquoi investir dans un bien immobilier neuf à Saint Julien en Genevois ?
Investir dans un bien immobilier neuf est une opportunité accessible à tous. C’est aussi une solution pérenne. La loi Pinel vous permettra d’obtenir une importante réduction de la TVA. Pour en être éligible, il faut remplir certaines conditions. Notamment celle d’acheter des résidences neufs ou respecter les plafonds pour les loyers et les ressources du locataire. La loi Pinel vous sera très avantageuse si vous choisissez d’investir pour ensuite faire louer. Notez que la réduction varie de 12 % sur le prix des biens sur 6 ans jusqu’à 21 % sur 12 ans.

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