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Programme neuf VERNAISON

Immobilier neuf Vernaison
Vernaison a la sagesse d’une petite ville, elle a tout pour plaire et fait tout pour continuer à séduire. De plus, en une décennie, la ville a gagné sa place à Lyon en rejoignant la Métropole en 2015. Tout cela pour dire qu’investir dans l’immobilier neuf dans cette ville présente quelques avantages intéressants.
Pourquoi investir dans un bien immobilier à Vernaison ?
Il existe de nombreuses possibilités d’investir dans des bâtiments neufs à Vernaison. Cependant, avant de s’y lancer, il est important, voire fondamental, de comprendre certains des avantages d’investir dans une telle ville.
Avantages fiscaux
L’un des avantages d’investir dans une maison neuve à Vernaison est que vous pouvez bénéficier de certaines exonérations de droits de mutation. Avec le dispositif Pinel, vous pouvez par exemple bénéficier de réductions d’impôts allant de 12 % à 21 % du prix du bien pour une durée minimale de location de 6, 9 ou 12 ans.
Des frais de notaire réduits
Un autre avantage d’un bien immobilier neuf est la réduction des frais de notaire. Dans les biens immobiliers anciens, ces frais sont élevés (6-7 % du prix du bien), alors que dans les biens neufs, ils ne représentent que 2-3 % du prix du bien. Cette différence peut sembler insignifiante, mais elle représente une économie de milliers d’euros.
Garantie du constructeur
Tous ceux qui décident d’acheter une nouvelle propriété à Vernaison peuvent bénéficier de la garantie spécifique du constructeur pour la nouvelle construction qu’ils ont choisie. Par exemple, le constructeur est tenu d’intervenir en cas d’équipement défectueux ou de problèmes liés à la structure de la maison. Ce type de garantie est connu sous le nom de garantie décennale et dure 10 ans. Dans les bâtiments anciens, le coût de ces interventions est généralement supporté par le seul propriétaire, ce qui est le contraire dans le as d’un investissement dans le neuf.
Quels sont les critères d’investissement dans un bien immobilier neuf à Vernaison ?
Investir dans une nouvelle propriété est une chose, mais une autre chose très importante est de bien le faire. Il existe plusieurs critères que vous devez prendre en compte si vous souhaitez réaliser un investissement réussi.
Emplacement du logement
Que vous achetiez une résidence principale ou un investissement locatif, l’emplacement du bien est très important. Lorsque vous achetez un logement neuf à Vernaison, si vous connaissez l’adresse, vous devez effectuer plusieurs visites afin de vérifier certains points. Il s’agit d’une commune tranquille située sur le Rhône (69390). Les 4380 habitants sont en majorité des familles. Tous jeunes, ils sont pour la plupart propriétaires de leur maison (60 %) et disposent de revenus élevés (36 600 € par foyer).
Commerces et services dans les environs
Lorsqu’on investit dans l’immobilier neuf, il ne faut pas oublier la proximité des commodités, notamment alimentaires. L’avantage pour les habitants est la proximité des rues commerçantes pour les produits alimentaires. Les quartiers sont très calmes (0,1 restaurant, café et bar par 100 mètres) et disposent également de commerces (0,8 par 100 mètres).
Futurs projets urbains
Vous ne vous y attendriez pas forcément, mais essayez de savoir s’il y a des bâtiments ou d’autres projets de rénovation urbaine à proximité de votre cible. Certaines zones de Vernaison font l’objet d’importants travaux de construction qui modifient littéralement le paysage urbain et rendent certains quartiers plus attrayants et favorable à l’investissement dans un appartement neuf.
Un exemple de description de l’Immobilier Neuf Vernaison
Au cœur du village de Vernaison, sur la rive droite de la métropole lyonnaise, un logement neuf à échelle humaine vient d’ouvrir ses portes. Découvrez de magnifiques appartements du T3 au T4 sur trois niveaux avec garage et cave. Tous les appartements de cette maison neuve sont magnifiquement aménagés et disposent de grands espaces de vie et de sommeil avec des suites parentales et des salles de bains attenantes avec douches, ainsi que de spacieuses terrasses avec vue sur la place du village. Tant de bons aspects que présente cet appartement neuf.

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