T2 LA ROCHE
Situation géographique
La Roche-sur-Foron est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à environ 17 km au nord-ouest d’Annecy, à mi-chemin entre le lac Léman et le lac d’Annecy. Elle est située à environ 13 km à l’est de la ville de Thonon-les-Bains et à environ 18 km au nord de Cluses. Roche-sur-Foron est entourée par les communes de Vallières, Saint-Gingolph, Praz-sur-Arly, Amancy et Sallanches. Elle entame la Vallée de l’Arve et la rivière du Foron, qui traverse la ville. La ville profite du dynamisme de la vallée de l’Arve ainsi que de la zone frontalière.
La Roche-sur-Foron est au carrefour du Genevois et du Faucigny. La commune est à seulement 20km du canton genevois. Elle s’élève à 545m d’altitude et ouvre le bassin annécien à 20km.
Elle est entourée de plusieurs petits villages, à la fois en plaine et en montagne, qui offrent des vues magnifiques sur la vallée et les montagnes environnantes. La Roche-sur-Foron est également proche des grands centres urbains de Genève, Lausanne et Annecy. La région est également très prisée des vacanciers et des résidents permanents, grâce à ses paysages alpins pittoresques, à son climat doux et à sa proximité avec les grandes villes.
Résidence / Typologies
Votre résidence neuve sera mixte avec des maisons et des appartements. Le lotissement comptera 16 maisons et 2 îlots pour les appartements. Les bâtiments d’appartements neufs seront montés sur 3 étages plus un attique pour découvrir des panorama 360.
Lotissement sera bâti sur un esprit « vie de village ». Ce dernier sera équipé d’une voie centrale arborée adaptée pour les transports doux et les voitures des habitants. Pour répondre aux contraintes énergétique votre résidence neuve se construite avec les normes RT2012-20%, elles respecteront les réglementations thermiques. Dans la même idée votre logement sera certifié NF Habitat. Ce label atteste qu’il répond aux conditions de qualités supérieur, contrôlés par un organisme indépendant.
Les maisons seront individuelles sur 2 étages, ces dernières seront jumelées par le garage. Chaque villa neuve bénéficiera d’une belle terrasse avec un grand jardin engazonné et clôturé. Les couleurs seront douces avec une majorité de blanc cassé et quelques notes de bois pour rendre un aspect chaleureux dès la façade de votre maison.
Les appartements neufs de la résidence seront quant à eux composés de 3 étages plus un étage en attique. Chaque logement aura un prolongement de l’espace de vie sur l’extérieur, soit avec un balcon, une terrasse ou un jardin privé. Les coloris seront les mêmes que ceux des maisons, une majorité de blanc avec quelques notes de bois.
Prestations
Pour les appartements de la résidence
- Cloisons de distribution de 70 mm d’épaisseur PLACOSTYL ou équivalent
- Carrelage 45 x 45 cm MARAZZI ou équivalent dans les pièces de vie hors chambres
- Faïence rectangulaire de 20 x 50 cm MARAZZI dans les salles de bains/douche
- Peinture acrylique blanche mate dans les pièces sèches
- Peinture satinée blanche dans les WC et salles de bains/douches
- Menuiserie bois, ouvrants à la française
- Triple vitrage
- Occultation par volets roulants monobloc PVC à commande électrique
- Meuble vasque type ELEGANCE de chez ITALBAGNO avec miroir et réglette, robinet avec mitigeur mécanique chromé, vidage à tirette
- Baignoire acrylique 170 x 70 cm
- Douche receveur en céramique, 90 x 90 cm et 80 x 120 cm
- WC suspendu type ULYSSE PORCHER
- Chaudière individuelle à gaz
Pour les maisons
- Murs extérieurs en ossature bois
- Plancher du rez-de-chaussée sur vide sanitaire
- Toitures 2 pans en charpente traditionnelle en sapin
- Couverture en tuiles de terre cuite
- Doublage intérieur de l’ossature façade en plaque d’épaisseur 13 mm
- Cloisons de séparation PLACOSTYL
- Entrée, salon/repas, cuisine, WC en carrelage 60 x 60 cm
- Carrelage 45 x 45 cm dans les salles de bains du rez-de-chaussée et de l’étage
- Revêtement stratifié dans les chambres
- Faïence murale 25 x 38 cm dans les salles de bains/douche
- Peinture acrylique satinée blanche dans les salles de bains/douche et autres pièces sèches
- Menuiseries en PVC ouvrants à la française
- Occultation par volet roulants PVC à manœuvre électrique
- Escalier en bois exotique avec garde-corps inox brossé sans contremarche
- Finition vernis incolore
- Pompe à chaleur air-eau individuelle de type ATLANTIC ALFEA
- Chauffage au sol au RDC et radiateurs électriques à l’étage
- Jardins semés, à l’américaine et séparés par une haie végétale d’essence locale
Mode vie à la Roche-sur-Foron
La Roche-sur-Foron est une petite ville de Haute-Savoie située à environ 30 km de Genève. Elle abrite plus de 7 000 habitants et offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux atouts. La ville est située à proximité des montagnes et à quelques minutes de la Suisse, ce qui offre de nombreuses possibilités de loisirs et de découvertes. On y trouve de nombreux commerces, restaurants, bars et autres services, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La ville possède également une magnifique vieille ville avec de jolies ruelles à découvrir. La Roche-sur-Foron est également très bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait une destination idéale pour les familles, les voyageurs et les professionnels.
La Roche-sur-Foron est une commune française située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville est connue pour ses nombreux monuments historiques, ses restaurants et ses boutiques. La Roche-sur-Foron est une commune dynamique qui offre un mode de vie merveilleux aux habitants. La ville est bien desservie par des transports en commun, ce qui en fait un endroit idéal pour les habitants qui souhaitent se déplacer facilement. La gare de La Roche-sur-Foron est un point de départ pour les voyageurs en provenance de Lyon, Genève et Chambéry, et il y a des services réguliers pour Paris. La ville est également bien reliée à l’autoroute A41 et possède un aéroport à proximité. Les habitants de La Roche-sur-Foron bénéficient d’un accès à une variété de commodités et de services. La ville est dotée d’un grand nombre de restaurants et de cafés, ainsi que de nombreuses boutiques, magasins et supermarchés. La ville est également bien équipée en matière de loisirs et de divertissement, avec des salles de cinéma, des théâtres et des musées. La Roche-sur-Foron est une ville verte et la nature est omniprésente. La ville est entourée de parcs et de jardins, et il y a de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée qui traversent les forêts environnantes. Les résidents peuvent également profiter du lac de La Roche-sur-Foron, qui est une destination populaire pour la planche à voile et le kayak. La vie à La Roche-sur-Foron est sûre et sécurisée, et les habitants bénéficient du soutien et des services de la commune. La commune offre des services tels que des centres de santé, des écoles primaires et secondaires, des bibliothèques et des infrastructures sportives. La ville est également bien connue pour ses événements culturels et ses festivals, qui attirent des visiteurs du monde entier. Le mode de vie à La Roche-sur-Foron est très agréable et offre aux habitants un cadre de vie de qualité. La ville est très bien reliée et permet aux résidents de profiter de la nature, des loisirs et des divertissements. La commune est très accueillante et fournit aux habitants des services et des commodités de qualité. La Roche-sur-Foron est une ville dynamique et attrayante qui offre aux habitants un mode de vie enrichissant.
