Qu’est-ce que la RT 2012 dans la construction d’un appartement neuf ?
La RT 2012 est la règlementation thermique en vigueur en France depuis le 1er janvier 2013. Elle fixe les exigences de performance énergétique pour les bâtiments neufs, en termes de consommation d’énergie et de confort thermique.
La RT 2012 vise à limiter la consommation énergétique des bâtiments, réduire les émissions de gaz à effet de serre et favoriser le recours aux énergies renouvelables. Elle impose notamment une consommation maximale d’énergie primaire par mètre carré de surface habitable et une température intérieur maximal en été.
Pour atteindre ces objectifs, la RT 2012 recommande l’utilisation de matériaux et d’équipements performants, tels que l’isolation renforcée, les vitrages à faibles émissivité, les chauffe-eaux solaires, etc. Elle favorise également la conception bioclimatique des bâtiments, c’est-à-dire l’utilisation des caractéristiques du climat et de l’environnement pour optimiser le confort thermique sans recourir à des équipements énergivores.
La RT 2012 s’applique à tous les bâtiments neufs, qu’ils soient résidentiels, tertiaires ou publics, et à toutes les constructions neuves, qu’il s’agisse de maisons individuelles, de logements collectifs, de bâtiments industriels, etc.
En résumé, la RT 2012 a pour objectif de fournir des bâtiments performants sur le plan énergétique, respectueux de l’environnement et offrant un confort thermique optimal. Elle s’inscrit dans une démarche de transitions énergétique et de lutte contre le changement climatique.
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Où acheter un appartement neuf avec la certification RE 2020 ?
La règlementation RE 2020, également connue sous le nom de Réglementation Environnementale 2020, est une nouvelle norme mise en place par le gouvernement français pour encourager la construction de logements neufs respectueux de l’environnement. Elle remplace la réglementation RT 2012 et a pour objectif de réduire l’empreinte carbone des bâtiments tout en favorisant une meilleure efficacité énergétique.
L’un des principaux avantages de la règlementation RE 2020 pour les acheteurs de logements neufs est la réduction des dépenses énergétiques à long terme. En effet, les bâtiments construits selon les normes de la RE 2020 sont conçus pour être des économes en énergie, ce qui se traduit par des factures d’électricités et de chauffages plus faibles tout au long de l’année. Cela représente des économies considérables sur les frais de fonctionnement du logement, ce qui est un avantage financier majeur pour les acheteurs.
De plus, la réglementation RE 2020 favorise l’utilisation d’énergie renouvelables dans les nouveaux logements. Les bâtiments devront intégrer des systèmes de production d’énergie vertes tels que les panneaux solaires ou les pompes à chaleurs. Ces technologies permettent de réduire encore davantage la dépendance aux énergie fossiles et de contribuer à la préservation de l’environnement. Non seulement cela est bénéfique pour la planète, mais cela peut également augmenter la valeur du logement sur le long terme en anticipant une demande de future de logement plus respectueux de l’environnement.
En outre, la RE 2020 se concentre également sur la qualité de l’air intérieur des logements. Les bâtiments doivent respecter des normes strictes en termes d’isolation et de ventilation, ce qui permet d’assurer une meilleure qualité d’air pour les habitants. Ce la peur avoir un impact positif sur la santé des occupants, en réduisant les risques de problèmes respiratoires et d’allergies.
Enfin acheter un logement neuf construit selon les normes RE 2020 permet de bénéficier d’une garantie de performance énergétique. Les constructeurs doivent s’assurer que les bâtiments respectent les exigences en matière d’efficacité énergétique et de production d’énergie renouvelable. En cas de non-respect de ces exigences, les constructeurs seront tenus responsables et devront prendre en charge les coûts liés aux éventuelles modifications nécessaires.
En résumé, la réglementation RE 2020 offre de nombreux avantages aux acheteurs de logements neufs. Elle permet de réaliser des économies d’énergie significatives, de contribuer à la préservation de l’environnement, d’améliorer la qualité de l’air intérieur et de bénéficier de garanties de performances énergétiques. Ces avantages combinés font de l’achat d’un logement neuf conforme à la réglementation RE 2020 une décision judicieuse tant d’un point de vue économique qu’environnemental.
Aujourd’hui Sélection Logement Neuf vous présente différents programmes neufs appliquant la RT 2012 dans l’ouest lyonnais. Le promoteur Cogédim vous offre également, et ce jusqu’au 31 juillet 2023, jusqu’à 28 000€** sur votre logement neuf !
Quelles sont les différences entre la RT 2012 et la RE 2020 ?
La RT 2012 (Réglementation thermique) et la RE 2020 (Règlementation environnementale) sont des normes qui visent à encadrer la construction et la rénovation des bâtiments pour améliorer leur performance énergétique et réduire leur impact environnemental.
Voici les principales différences entre la RT 2012 et la RE 2020 :
- L’objectif :
La RT 2012 met l’accent sur la limitation de la consommation énergétique et le recours aux énergies renouvelables.
La RE 2020 vise à réduire l’empreinte carbone des bâtiments en prenant en compte leur cycle de vie complet, y compris la construction, l’utilisation et la déconstruction.
- L’indicateur de performance énergétique :
La RT 2012 se base sur le coefficient de besoin (Bbio) et la consommation conventionnelle d’énergie (CEP), exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an (kWh/m²/an).
La RE 2020 introduit un nouvel indicateur, le niveau d’énergie primaire (NEP), qui tien compte de l’énergie consommée tout au long du cycle de vie du bâtiment.
- La production d’énergie renouvelable :
La RT 2012 impose une part minimale d’énergie renouvelable à produire sur site (5kWh/m²/an).
La RE 2020 introduit un seuil de consommation d’énergie primaire (score E) qui doit être respecté, ainsi qu’une part minimale d’énergie renouvelable à consommer sur site (40%).
- Les matériaux de construction et confort thermique :
La RT 2012 ne fixe pas de critères spécifiques concernant les matériaux utilisés et le confort thermique.
La RE 2020 introduit une exigence de confort d’été pour limiter les surchauffes dans les bâtiments, ainsi qu’une prise en compte de l’empreinte carbone des matériaux de constructions.
- Le contrôle et le suivi :
La RT 2012 impose un test d’étanchéité à l’air obligatoire et un système de suivi des consommations énergétiques du bâtiment.
La RE 2020 renforce le suivi en imposant la mise en place d’un système d’exploitation et de gestion du bâtiment pour optimiser les consommations d’énergie.
En résumé, la RE 2020 va plus loin que la RT 2012 en prenant en compte l’empreinte carbone et le cycle de vie complet des bâtiments, en introduisant de nouvelles exigences en matière d’énergie renouvelable et de confort thermique, et en renforçant le suivi et le contrôle des consommations énergétiques.
* Versements mensuels pendant 18 mois : Studio 450€/mois – T2 550€/mois – T3 650€/mois – T4 800€/mois – T5 1200€/mois – T6 1500€/mois. Offre valable jusqu’au 31.07.2023. Voir conditions en agence.
** Versements mensuels de 100€/pièce pendant 4 ans : T2 200€/mois – T3 300€/mois – T4 400€/mois – T5 500€/mois – T6 600€/mois. Offre valable jusqu’au 31.07.2023. Voir conditions en agence.
