Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon, elle est d’ailleurs la seconde ville la plus grande du département du Rhône. Villeurbanne est aussi observée comme le 10ème et dernier arrondissement de Lyon, notamment suite à sa croissance de ses dernières années. Plusieurs démonstrations expliquent cette réussite.
Vous hésitez encore pour vous lancer et devenir propriétaire d’un bien neuf à Villeurbanne ? Voici notre avis d’expert.
Les meilleures raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Villeurbanne
Depuis quelques années, Villeurbanne a su prendre la route du développement et du succès, tant avec son attractivité économique, sa qualité de vie et sa proximité avec la métropole de Lyon.
La proximité et la facilité d’accès au cœur de Lyon a grandement aidé l’amplification de Villeurbanne. Pour cela, la desserte a été vivement développer grâce au 2 lignes de métro, les dizaines de lignes de bus ainsi que 4 voies de métro. Aujourd’hui, les habitants de Villeurbanne peuvent se rendre en transports en commun dans le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes, à la Part-Dieu en 15 minutes et dans le 6ème arrondissement en 5 minutes.
Cette mitoyenneté et cette facilité d’accès à la deuxième plus grande ville de France a un réel impact sur l’évolution du marché de l’immobilier et par conséquent sur les prix. En effet, le prix du mètre carré dans le centre de Lyon est de plus en plus fort et de moins en moins d’acquéreur peuvent se permettre de devenir propriétaire dans cette ville. Par conséquent, les acheteurs ou les futurs loueurs se dirigent vers l’extérieur de ville, notamment dans la ville de Villeurbanne. En vue de cette vague de nouvelles demandes, la mairie a su prendre les choses en main et a multiplié les projets immobiliers. De ce fait, deux centres commerciaux ont vu le jour : La Soie et le Gratte-ciel. Vous y retrouverez de nombreux commerces de proximités ainsi que le Campus de La Doua regroupant les 30 000 étudiants des 5 universités environnantes.
Villeurbanne, une ville étudiante en développement
La commune bénéficie d’un importante par d’étudiants dans sa population. En effet, Villeurbanne abrite le plus grand campus scientifique de la région, le campus de La Doua. Par conséquence une forte demande de bien à louer est présente dans la zone. Il est donc ingénieux de faire un investissement locatif avec l’achat d’une petite surface (studio ou 2 pièces), ou d’une plus grande surface pour proposer des collocations aux jeunes universitaires.
En effet la demande de collocation est de plus en plus forte, les étudiants cherchent de plus en plus à avoir une plus grande surface tout en gardant un loyer intéressant.
Enfin, la commune est également grandement demandée par les familles. En effet, avec l’arrivée des jeunes enfants, le budget des parents est plus serré et ces derniers préfèrent travailler dans la métropole et vivre sur les extérieurs.
L’inflation : il faut faire vite pour acheter au bon prix
Avec tous ces éléments, une hausse des prix se fait déjà sentir. Une évolution de +37.7% a été évaluée sur les cinq dernières années. Cette hausse illustre l’attractivité économique de la ville. Ce dynamisme créé un intérêt plus important pour Villeurbanne, par conséquent le nombre de demande grimpe à vitesse record. Pour combler les nouveaux besoins, les programmes immobiliers neufs ne cessent de sortir de terre mais même avec cela, ils en comblent que 30% des besoins. L’augmentation des prix à Villeurbanne n’est donc pas prête de s’arrêter.
La conclusion est simple, il est temps de faire votre investissement locatif à Villeurbanne. Il s’agit d’une vraie opportunité pour un investissement sûr et rentable.
Dans quel quartier devenir propriétaire d’un appartement neuf à Villeurbanne ?
Quartier de La Doua :
Célèbre zone universitaire, La Doua est le grand campus scientifique de la région. La cible principale des investissements locatifs est sans nul doute les étudiants. La Doua accueille plus de 22 000 étudiants présentant à faire de longues études, ainsi vous pourrez avoir un locataire pendant quelques années, ce qui rend l’investissement plus sûr. Ce n’est pas tout, l’établissement accueille également pas moins de 1500 chercheurs et 1300 doctorants.
De plus, la desserte des transports en commun est assez importante avec de multiple destination à moins de 10 minutes. Vous trouverez également tous les commerces à proximité.
Sélection Logement Neuf vous propose aujourd’hui un programme neuf des Nouveaux Constructeurs à deux rues de la Doua. Le 191 Salengro, grande résidence chic et moderne vous propose des logements allant du 4 au 5 pièces, idéal pour les collocations. Ce n’est pas tout, aujourd’hui et jusqu’au 31.08.2023, profitez d’une offre exceptionnelle, économisez 3 000€ par pièce, soit jusqu’à 15 000€ de réduction.
Quartier du Gratte-Ciel :
Il s’agit du centre-ville de Villeurbanne, il s’agit de l’emplacement privilégié pour devenir propriétaire d’un logement neuf. Dans ce quartier vous trouverez votre bonheur, entre restaurants, commerces de proximité, etc. Vous pourrez profiter du dynamisme du cœur de la ville.
Sélection Logement Neuf vous propose aujourd’hui un programme neuf des Nouveaux Constructeurs en plein cœur de Villeurbanne. Ce n’est pas tout, aujourd’hui et jusqu’au 31.08.2023, profitez d’une offre exceptionnelle, économisez 3 000€ par pièce, soit jusqu’à 12 000€ de réduction. Le programme se prénomme Les Faubourgs – Villeurbanne Gratte Ciel, vous trouverez de grand T4 avec terrasses dans des tons chic et élégants.
