Situation géographique
La commune de Poisy se trouve à environ 6 kilomètres à l’ouest-nord d’Annecy, sur les terrasses alluviales du fleuve Fier, au cœur d’une vallée tourbeuse de 1140 hectares. Les distances entre Poisy et les villes suivantes sont : Annecy (10 km, 20 minutes), Genève (43 km, 40 minutes), Chambéry (50 km, 42 minutes), Aix-les-Bains (34 km, 30 minutes). Les communes limitrophes de Poisy sont Lovagny, Chavanod, Nonglard, Sillingy, Epagny-Metz Tessy, Meythet et Cran-Gevrier.
À seulement 10 minutes en voiture du centre d’Annecy et aux abords d’Épagny, cette nouvelle adresse offre à la fois tous les avantages de la vie annécienne et un cadre préservé, qui fait la renommée de la région. Située à proximité immédiate du contournement et de l’autoroute A41, elle s’avère très prisée par les travailleurs de la région, ainsi que par les frontaliers qui rejoignent Genève en 40 minutes. Cette commune de 8 000 habitants bénéficie d’un accès direct aux centres commerciaux, aux loisirs et aux bassins d’emplois qui animent l’agglomération. En outre, un tiers de son territoire est composé de forêts et de zones protégées, ce qui ravit les amoureux de la nature et leur offre mille et un sentier de randonnée vers le marais de Poisy, les Gorges du Fier ou la Montagne d’Âge. Poisy dispose en outre d’un grand choix de commerces de proximité, dont un marché de producteurs chaque vendredi, ainsi que d’écoles, d’un collège, d’une bibliothèque et d’équipements sportifs qui facilitent le quotidien des habitants.
Résidence / Typologies
Venez découvrir cette résidence confidentielle située sur les coteaux de Poisy, commune recherchée du Grand Annecy. Son architecture authentique offre des balcons spacieux et des jardins bien entretenus, le tout avec une vue exceptionnelle sur les massifs alentours. Bénéficiant d’une proximité avec tous les services nécessaires et avec les grands axes routiers, cette résidence répondra à toutes vos exigences. Des appartements allant du studio au 4 pièces, orientés judicieusement et offrant des prestations de qualité, complètent l’ensemble.
Les appartements proposés du studio au 4 pièces bénéficient tous d’un bel espace extérieur privatif. Les jardins privatifs atteignant une superficie de 62 m² et les balcons jusqu’à 15 m² offrent une vue privilégiée sur le panorama. À partir des appartements 3 pièces, chaque habitation bénéficie d’une double exposition pour un maximum de lumière naturelle et des ouvertures sur le grand paysage. Les logements 4 pièces se dotent d’une buanderie et d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, afin d’apporter un plus grand confort.
Certifiés RE2020 selon le seuil 2022 et NF Habitat, ces logements sont conçus pour offrir un bien-être durable et des charges réduites. Ils proposent des prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, un carrelage dans le séjour, une faïence murale toute hauteur dans la salle de bains et des WC suspendus. Les performances sont également optimisées grâce au confort d’été et à la chape isophonique.
Prestations
Pour la résidence
- Chape isophonique : bâtiment A
- Chauffage : Individuel gaz
- Production d’eau chaude : Individuelle gaz
- Revêtement de sol : carrelage 60 x 60 partout + parquet contrecollé dans les chambres
- Revêtement mural et plafond : peinture
- Equipement de salle de bain : Meuble vasque (accession), miroir, faïence murale toute hauteur, radiateur sèche-serviettes
- Sécurité : digicode, vidéophone, badge Vigik, serrure de sécurité de porte palière/ porte d’entrée : nombre de points + classe : A2PB1
- Certifications : RE 2020 seuil 2022, NF Habitat, Confort d’été
Mode vie à Poisy
Poisy est une commune à taille humaine célèbre pour la qualité de vie qu’elle offre. Située à seulement 6 kilomètres d’Annecy, elle a l’avantage d’être proche des principaux bassins d’emplois de l’agglomération tout en étant en contact avec de superbes espaces naturels, dont les gorges du Fier et la Montagne d’Âge. La commune est également bien desservie par les grands axes, en particulier le contournement (D3508) et l’A41, elle est donc très prisée par les actifs locaux et les frontaliers qui rejoignent Genève en 40 minutes. De plus, Annecy est considérée comme la “Capitale européenne des Sports Outdoor” et comme une référence internationale du film d’animation, ce qui ne fait que renforcer son dynamisme et l’enchantement de son cadre. De plus, le manque d’offre locative dans cette commune en tension est la preuve qu’un investissement patrimonial à Poisy sera un succès à venir.
