Programme neuf BOURG EN BRESSE

Immobilier neuf à BOURG EN BRESSE
Située dans le département de l’Ain en France, Bourg-en-Bresse est une ville particulièrement rayonnante et attrayante. Salles de spectacle, monuments, sites naturels, autant d’atouts qui font de cette commune, un paradis au patrimoine architectural. Il n’y a vraiment rien de mieux pour aller en excursion, pour mener des activités de plein air (balades à vélo ou à pieds, golf, …) et pour investir dans l’immobilier. Si vous êtes donc à la recherche d’appartements neufs dans la région de Auvergne-Rhône-Alpes pour investir ou pour vous y installer, Bourg en Bresse est l’endroit idéal. Découvrez dans cet article, les avantages et les informations relatives à un investissement immobilier dans la ville.
Pourquoi choisir BOURG EN BRESSE ?
De bonnes raisons existent pour choisir cette ville. En effet, installée à la croisée des chemins entre Genève et Lyon, la cité des burgiens compte 18 quartiers, regroupant 41 000 habitants dont 25 % âgés de moins de 25 ans. Avec un relief assez peu marqué, elle dispose d’une superficie de 24 km incluant 170 hectares d’espaces verts. Conjointement, le climat y est semi-continental avec des étés chauds et des hivers froids.

Par ailleurs, son patrimoine architectural remarquable lui ajoute en attractivité et en célébrité. Le musée de la mécanographie, la co-cathédrale gothique Notre-Dame de l’Annonciation, le monastère royal de Brou, le château de Pennesuyt et le bois de Tharlet, tous ces monuments incontournables en témoignage culturel de son riche passé.

Bourg en Bresse, c’est aussi un dynamise économique avec un taux de chômage relativement bas et des opportunités intéressantes d’emploi dans l’IT et dans le digital. En ce qui concerne l’éducation, la ville cumule des écoles élémentaires et primaires, des établissements secondaires et des établissements supérieurs. Aussi faut-il ajouter que l’enseignement supérieur valorise les filières d’excellence prometteuses dont les 4 principales sont l’industrie, l’informatique, l’agroalimentaire et la métallurgie.
Quel est le contexte immobilier à BOURG EN BRESSE ?
En opposition à la moyenne nationale, on retrouve dans la cité des Burgiens, plus des appartements (3 sur 4 des résidences) que des maisons et plus de locataires que de propriétaires. Il est également important que vous sachiez que dans la commune, la grande majorité des biens immobiliers (parking, maison …) sont vastes et les propriétés (appartements, résidences, …) comportent 3 à 4 pièces. Ceci dit, si vous envisagez d’acquérir un logement neuf (avec ou sans parking) ou des appartements neufs dans la ville, vous avez toutes les chances d’obtenir un lieu très spacieux.

S’agissant des prix au m², les maisons neuves sont généralement estimées à 1 838 euros et les appartements neufs, 1 567 euros. Pour des calculs bien faits, les prix s’élèvent à :

92 500 euros pour une maison à 3 pièces de 50 m² ;
320 000 euros pour un appartement à 4 pièces de 200 m².

Comment trouver une résidence neuve à BOURG EN BRESSE ?
Plusieurs programmes expérimentés sont qualifiés dans l’achat et dans la livraison de terrains neufs, de parking ou de logement neuf à plusieurs pièces, à des prix abordables. Consultez dès maintenant les programmes disponibles et faites un choix. Vous pouvez optez pour un programme en ligne dans lequel, vous aurez, à votre disposition, un spécialiste qui vous trouvera la maison qu’il vous faut. Vous avez également la possibilité de suivre la procédure avec l’expert, depuis le choix du logement jusqu’à la livraison des clés de votre nouvelle résidence.

Néanmoins, il existe plusieurs dispositifs (TVA, loi de Pinel) pour faciliter votre investissement.
Loi Pinel (jusqu’à 21% de réduction)
La loi Pinel récompense votre investissement dans le neuf. Pour y accéder, il suffit d’acquérir une résidence (avec ou sans parking) neuve et durable qui aura une consommation énergétique relativement basse.
TVA
Principalement, 3 conditions vous permettent d’accéder à une TVA réduite.

le statut LMNP ;
des ressources du foyer dans les normes ;
le programme d’investissement : si votre programme vous a choisi un logement dont le prix est conforme au prix par m2, vous profiterez après livraison d’une TVA réduite.

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